Почему при регистрации Договора долевого участия я случайно краем глаза заметила, что галочка стояла над графой "земельный участок" а не "квартира" ?! При прямом вопросе к представителю от застройщика, он уклонился от ответа, сославшись на то что он не юрист, а только подает документы по доверенности. Что это ошибка, или обман ??
А что же Вы Ирина не спросили этого у регистратора, которому документы сдавали? В общем меня тоже это крайне удивило, при том что я заметил это в самый последний момент. Я задал этот вопрос регистратору и он сказал, что все правильно, так как юридического понятия строящаяся квартира нету. Поскольку нету самого объекта недвижимости в наличии, то регистрируется имеющаяся часть земельного участка строительства. Хотя не понятно зачем, если застройщик как правило ее арендует у Администрации города. То есть с него как с гуся вода. Но тем не менее такие правила регистрации.
А почему госпошлина всегда разная ? Есть какой-то подвох. Знакомые делали платили 100 рублей, а нам сказали по 50 рублей. А риэлторы вообще сказали 1000 рублей. Мне конечно не очень важно, просто любопытно знать.
Госпошлина для физических лиц составляет 200 рублей за сделку, только она делится на количество участников со стороны продавца и покупателя. Поэтому получается разная. А тысяча рублей это госпошлина за выдачу свидетельства о праве собственности, после сдачи дома в эксплуатацию. Причем тоже за каждое такое свидетельство по 1000 рублей. Если у вас долевая собственность то за каждую бумажку будьте добры отслюнявить, если совместная с супругой/супругом - только 1000р.
В купле-продаже отменили регистрацию сделки, остался только переход права, соответственно согласие на сделку больше не требуется. А долька сама по себе только сделка (и даже не на квартиру), поэтому в данном случае нельзя отменить сделку. А на сделку требуется по семейному кодексу и ФЗ-122 согласие законного супруга(ги). Вот как-то так на пальцах по пытался объяснить.
Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Комментарии
RSS лента комментариев этой записи