Пятница, 08 Июнь 2018 10:13
Волгоградские компании – в числе лучших застройщиков России
С 29 по 31 мая в Москве завершился третий Международный бизнес-форум Недвижимости (МБФН-2018), организованный Центром Международной Торговли и объединением International Real Estate Federation (FIABCI) – Международной федерацией профессионалов рынка недвижимости, которая с 1948 года связывает специалистов со всего мира. Это масштабное мероприятие собрало главных и самых значимых представителей рынка недвижимости не только России, но и многих других стран.
Вторник, 29 Май 2018 01:56
Волгоградцы задолжали за коммунальные услуги почти 5 млрд. руб.
Общая сумма дебиторской задолженности предприятий ЖКХ на конец 2017 года, составила 13,8 миллиарда рублей, из них 4,9 миллиарда (35,8%) — долги населения, еще 3,5 миллиарда (25,5%) — исполнителей коммунальных услуг. Такие данные приводит Волгоградстат. При этом цифры статистики уверяют, что в 2017-м году коммунальные предприятия вышли на прибыльный уровень: сумма доходов превысила расходы на 3,4%. Помогают «балансировать» этим предприятиям субсидии из бюджетов всех уровней.
Четверг, 24 Май 2018 10:18
Как получить налоговый вычет и вернуть НДФЛ при покупки квартиры
Купив жилье, вы имеете право на возврат налога – 13% от 2 млн рублей, потраченных на покупку. Государство возвращает эту сумму из уплаченного вами подоходного налога, поэтому у вас должен быть официальный, облагаемый налогом доход. Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру (дом, комнату и иные виды жилой недвижимости) или договора долевого участия с указанной ценой.
Среда, 23 Май 2018 10:31
Детальный анализ цен на недвижимость в Тракторозаводском районе
Тракторозаводский район Волгограда располагается на северной окраине города и занимает по площади пятое место среди других районов (54 кв. км). Здесь располагается крупнейший в городе вещевой рынок, торгово-развлекательный комплекс «Диамант» с современным кинотеатром, боулинг-клубом и детским центром. Через Тракторозаводской район Волгограда проходят все три важнейшие улицы Волгограда — Первая, Вторая и Третья продольные автомагистрали, линия скоростного трамвая, 2 линии электрички, развита маршрутная сеть городских троллейбусов и автобусов.
Вторник, 22 Май 2018 11:02
Риэлторы зафиксировали тенденцию перехода с покупки на аренду
Последние два года, большинство потенциальных покупателей становятся активными арендаторами. Люди справедливо считают, что снимать жилье сейчас значительно выгоднее и дешевле чем его приобретать и обслуживать. И тому есть два объяснение не стабильная заработная плата и неопределенное будущее страны, и с другой стороны рост непомерных коммунальных платежей и налогов на недвижимость. Если реально посчитать эти затраты и переменные не покрывает никакие снижение ипотечной ставки на 4-5%.
Понедельник, 21 Май 2018 11:31
Как выглядит новый международный аэропорт в Волгограде
Реконструкция аэропорта Волгограда началась в 2014 году — объект вошел в дорожную карту подготовки региона к чемпионату мира по футболу 2018 года. Была построена новая взлетно-посадочная полоса длиной 2,8 тыс. м и шириной 45 м, установлено метеооборудование по второй категории ИКАО, что позволяет отправлять и принимать самолеты в сложных погодных условиях. Общая площадь застройки нового терминала — более 5 тыс. кв. м, а пропускная способность — 720 пассажиров в час.
Среда, 16 Май 2018 16:24
В эту субботу в ТРЦ "Комсомолл" состоится ярмарка недвижимости
Только здесь за 1 день Вы сможете решить квартирный вопрос: от знакомства с объектами до заключения договора. Только здесь и только 1 день - огромный выбор вариантов жилья, все лучшие предложения от ведущих застройщиков города, агентств недвижимости и ПАО Сбербанк. Плюс бесплатные консультации специалистов по недвижимости и ипотечному кредитованию, презентации объектов недвижимости, помощь в выборе жилья и оформлении документов. И главное - суперцены и специальные условия от всех участников в день выставки!
Среда, 16 Май 2018 10:15
Как сделать велопарковку или колясочную возле своего дома
Велопарковку во дворе и колясочную в подъезде можно организовать по результатам общего собрания собственников квартир в доме. Решение принимается, если "за" проголосовало не менее 66,7% собственников. Затем протокол собрания предоставляется в управляющую организацию. Все работы проводятся за счет жителей. Место размещения, тип и вид велопарковки определяется на собрании: сейчас нет документа, который регламентировал такое место.
Вторник, 15 Май 2018 10:06
Детальный анализ цен на недвижимость в Красноармейском районе
Красноарме́йский район — самый южный и самый большой район Волгограда. Красноармейский район образован 21 марта 1944 года. Первые поселения на территории района появились в начале XVIII века. Площадь района — 13 341 га или 15,5 % от площади города. Протяженность района — 35 км, что равняется расстоянию от района до центра города. Численность населения — 168,598 тыс. человек. Район неофициально разбит на две части — доканальную (предканальную) и заканальную.
Понедельник, 14 Май 2018 09:10
Опрос показал, что россияне ждут дальнейшего снижения стоимости жилья
Авторитетное социологическое агентство ВЦИОМ совместно с Дом.рф (бывший АИЖК) провели совместный опрос общественного мнения на тему ожиданий будущих цен на жилую недвижимость. Результаты оказались неожиданными, несмотря на трехлетнее падение цен на недвижимость, более трети опрошенных (36%) все еще ждут дальнейшего снижения ипотечной ставки и самих цен на жилье. Таким образом народ не верит, что кризис закончился, и терпеливо ждут и ищут благоприятную возможность для дорогостоящей покупки.
Пятница, 11 Май 2018 10:22
Мировой лидер на рынке арендной недвижимости - AirBnb
За десять лет 2007-2017 годов сервисом воспользовались по меньшей мере 350 млн. человек во всем мире. Сначала проект развивался плохо, люди не охотно доверяли в первую очередь арендодателям, которые не имели никакой ответственности в обычном мобильном приложении. Тогда основатели компании решили, что самый эффективный инструмент привлечения клиентов, это отзывы уже бывших жильцов. На начальном этапе молодые люди сами дегустировали все злачные места, публикуемые на сервисе, объективно описывая все недостатки и достоинства сдающихся комнат и квартир.
Четверг, 10 Май 2018 10:42
В.В.Путин: «Необходимо нарастить строительство жилья до 120 миллионов кв.м. в год»
Президент России Владимир Путин поручил правительству к 2024 году увеличить объем жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год. "Правительству Российской Федерации при разработке национального проекта в сфере жилья и городской среды исходить из того, что в 2024 году необходимо обеспечить: увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год", — говорится в тексте указа "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации".
Вторник, 08 Май 2018 09:41
В Волгоградской области стоимость жилья осталась на уровне 31 100 руб./кв.м.
Именно по этой цене государство закупало квартиры для льготников, переселяло из аварийного жилья и использовалось для всех взаиморасчетов в области. Надо отметить, что это удобно для всех: в отчетах недвижимость в регионе кажется доступной (при средней зарплате в 27 896 тыс. руб. (по данным Росстата) по тем же отсчетам), расходы бюджета на обеспечение недвижимостью нуждающихся так же экономятся значительные средства. И только рядовые граждане всегда удивляются таким непонятным расчетам.
Понедельник, 07 Май 2018 11:13
Опубликован рейтинг крупнейших застройщиков Волгограда за 2017 год
Эксперты составили рейтинг крупнейших застройщиков Волгограда по итогам 2017 года. Последний год был не простым практически для всех строительных компаний города. Многие крупные застройщики за последние 2-3 года явно сдали свои позиции, некоторые увеличили свое влияние, а другие и вовсе выбыли из списка. Из 26 компаний всего 15 из них были основаны более 10 лет назад, новички напротив нарастили обороты. Опять же стоит напомнить, что высокие объемы строительства не отражают высокую надежность, а зачастую они как раз действуют наоборот.
Воскресенье, 29 Апрель 2018 10:02
12 российских стадионов готовы принять футбольных болельщиков
Россия в первый раз в своей истории станет страной-хозяйкой мирового чемпионата по футболу. Проведение чемпионата запланировано на 12 стадионах в 11 городах России. Кроме того, на чемпионате впервые будет использована система видеоповторов. В настоящее время все спортивные объекты введены в эксплуатацию и готовы принять болельщиков. Предлагаем посмотреть, как внешне выглядят многомиллионные стадионы в разных городах, и не стыдно ли нам будет за них перед иностранными гостями.
Суббота, 28 Апрель 2018 13:42
25% выставленной на продажу недвижимости - частные дома и коттеджи
Общая стоимость коттеджей и таунхаусов, выставленных на продажу в черте города, составила около 13–15% от всего экспонируемого жилья. В ряде городов с большой долей частного сектора городские дома занимают до 25% от предложения и до 40% от общей стоимости жилья, уточнено в пресс-релизе. Средняя стоимость коттеджа или таунхауса составила 5,5 млн руб. Около 30% от всей площади жилой недвижимости, выставленной на продажу в крупных городах России, пришлось на коттеджи и таунхаусы в черте города.
Суббота, 28 Апрель 2018 09:33
Детальный анализ цен на недвижимость в Краснооктябрьском районе
Краснооктябрьский район занимает площадь 32,5 км², имеет выход к Волге и общую границу с Городищенским районом Волгоградской области. Свое название район получил от металлургического завода «Красный Октябрь» (прежнее название – «Урал-Волга»), который расположен на его территории. Краснооктябрьский район разделен на четыре избирательных округа. Население этой административной единицы составляет более 150 000 человек.
Пятница, 27 Апрель 2018 11:31
Рейтинг регионов по доступности квартир в ипотеку
Как известно даже без учета уровня безработицы уровень доходов в разных регионах разный. Эксперты подсчитали сколько среднестатистических семей из разных регионов на среднестатистическую зарплату могут позволить себе взять квартиру в ипотеку. Несмотря на низкую процентную ставку (на новостройки минимальная составляет уже 6%) не многие молодые семьи Волгограда могут позволить себе выплачивать ежемесячные взносы по долгосрочному кредиту. На основе доходов семей эксперты составили рейтинг регионов России по доступности жилья в ипотеку по итогам 2017 года.
Пятница, 27 Апрель 2018 11:12
Проведена первая сделка с использованием эскроу-счетов
C 1 июля 2019 года застройщикам запрещено принимать деньги дольщиков на личные счета, с этой даты деньги должны поступать на посреднические счета-эскроу, где банк выступает не только инвестором, но и контролером стройки. Деньги покупателей будут замораживаться на счетах банка до выполнения определенных обязательств со стороны застройщика. Это сделано для того, чтобы можно было контролировать недобросовестных застройщиков от нецелевого использования средств от продажи не построенных квартир.
Пятница, 27 Апрель 2018 10:40
В Советском районе началось строительство ЖК "Парк Арена"
В Советском районе началось масштабное строительство 5-ти шестиэтажных многоквартирных домов. Жилой комплекс расположится между остановками стадион Нефтяник и ВГСХА на холме над Администрацией района. Застройщиком проекта выступает известный в Волгограде ООО «Стройсервис», занимающийся так же возведением ЖК «Колизей» в Кировском районе. По некоторым данным в интернете застройщик получил этот участок за возведение и благоустройство современного футбольного стадиона близ стройплощадки.
Четверг, 26 Апрель 2018 12:10
Какие льготные программы существуют для многодетных семей
В каждом регионе России действуют свои критерии отнесения семей к многодетным. Так, в Волгограде, например, многодетной признается семья в которой родились и воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет. Если один из детей в семье является учащимся, то такая семья считается многодетной до достижения им 18 лет. Каждая из таких семей имеет право на получение от государства определенных льгот.
Четверг, 26 Апрель 2018 11:24
Сколько платят за электроэнергию в разных странах мира
Вы сможете ознакомиться с тарифами на электроэнергию для населения Волгограда и Волгоградской области на 2018 год. Размещенные тарифы на электроэнергию используются для определения стоимости электроэнергии. Также по этим тарифам на электроэнергию для населения гарантирующий поставщик определяет стоимость электроэнергии для жителей региона. Стоит отметить, что действие тарифов на электроэнергию разделяется на два периода...
Четверг, 26 Апрель 2018 10:58
Детальный анализ цен на недвижимость в Кировском районе
Кировский район расположен в самом центре живописной природной дуги – на территории, где Волга делает крутой поворот и устремляется к Каспию. Здесь проходят Вторя Продольная автомагистраль, электрифицированная железная дорога, на территории этой административной единицы расположена волжская пристань. Главная улица, объединяющая все микрорайоны и связывающая жилой массив с предприятиями, – улица Кирова.
Среда, 25 Апрель 2018 03:00
10 советов как проверить чистоту квартиры самостоятельно
С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. При этом можно заказать как «простую» выписку, так и расширенный ее вариант. Во втором случае помимо фамилии, имени и отчества предоставляются сведения о правоустанавливающих документах либо «история» квартиры с момента первой записи о ней в едином государственном реестре. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее.
Среда, 25 Апрель 2018 15:48
Что влияет на стоимость жилья в новостройке
Принято считать, что цена это консенсус между продавцом и покупателем. В экономической теории безусловно так, но на практике все иначе. К примеру, у застройщика, есть необходимые затраты и физическая себестоимость жилья, ниже которой они не могут опуститься. С другой стороны, покупатели имеют очень низкий доход и не стабильную заработную плату, чтобы позволить себе даже самую дешевую ипотеку. Поробуем разобраться что же на самом деле влияет на стоимость жилья в новостройке.
Среда, 25 Апрель 2018 11:46
5 главных законов о недвижимости в ступивших в силу в 2018 году
В 2017 году в Гражданском кодексе появилось немало изменений, которые касаются сделок с недвижимостью. Некоторые уже действуют, другие вступят в силу совсем скоро. Видно что новые законы - это несвоевременные латки старых дырявых законов. После объединения Россреестра и Кадастровой палаты многие законы стали менять под этот симбиоз. Большой неожиданностью для многих стал отказ от разноцветных свидетельств о собственности, которые видимо обходятся слишком дорого государству. Теперь вместо них обычная выписка из ЕГРП на простой бумаге с печатью.
Вторник, 24 Апрель 2018 15:15
Разница в ценах на новостройки и вторичку в разных городах России
В большинстве городов России с населением более 250 тысяч человек покупать новостройки выгоднее, чем вторичное жилье. В 2018 году в 54 городах из 70 квадратный метр жилья в новостройках стоил дешевле, чем на вторичном рынке. Самый большой разрыв между ценами на «вторичку» и новые квартиры в Саратове, где квадратный метр в новостройке почти на 25% дешевле, чем на вторичном рынке. Во Владимире метр в новостройке стоит на 23% меньше, чем во вторичной квартире.
Вторник, 24 Апрель 2018 00:00
Ввод жилья в России вырос в I квартале 2018 года на 20%
Ввод жилья в России в первом квартале вырос в годовом выражении на 20% — до 15,7 миллиона квадратных метров, говорится в материалах Росстата. В марте было введено 5,5 миллионов квадратных метров жилья, что на 11% больше марта 2017 года. "В марте 2018 года построено 70,7 тысячи новых квартир, в первом квартале 2018 года — 209,2 тысячи новых квартир", — говорится в нем. Как добавляется в сообщении, объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство"...
Понедельник, 23 Апрель 2018 21:11
Прогноз цен на недвижимость во 2 квартале 2018 года
Результаты опроса показывают, что большинство респондентов – 48% – не ожидает изменения цен в следующие три месяца. Рост стоимости жилья прогнозируют 31% опрошенных, что на 7% больше, чем в декабре 2017 года. 21% посетителей портала настроен на снижение цен – это на 5% меньше, чем в декабре. «Индекс настроений» принял отрицательное значение только в Москве и Челябинске. Таким образом, лишь в двух из 19 крупных городов жители прогнозируют снижение цен на жилье.
Вторник, 24 Апрель 2018 09:58
Количество сделок в новостройках за 1 квартал 2018 года выросло на 25%
Росреестр опубликовал отчетность за 1 квартал 2018 года. По данным Росреестра за 3 месяца 2018 года в Российской Федерации зарегистрировано 100 097 договоров участия в долевом строительстве. Это на 24,7% больше аналогичного показателя 2017 года (80 241 зарегистрированный ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2016 года количество ДДУ сократилось на 6,8% (тогда было зарегистрировано 107 348 ДДУ). В феврале 2018 года в РФ зарегистрировано 51 997 ДДУ.
Вторник, 24 Апрель 2018 00:52
Минстрой предложил создать единую ассоциацию застройщиков по всей стране
Разобщённость застройщиков, дефицит земельных участков, и несовершенство закона привело строительный рынок в упадническое состояние. С начала кризиса застройщики и регуляторы все больше стали осознавать, что в каждом регионе придумывают новый велосипед. Вопрос объединения добросовестных застройщиков назрел с самого начала кризиса. Недавно Минстрой официально предложил создать единую ассоциацию застройщиков по всей стране для ускоренного и эффективного решения стратегических проблем и тактических задач на строительном рынке.
Воскресенье, 22 Апрель 2018 00:43
Эксперты составили рейтинг самых престижных микрорайонов Волгограда в 2018 году
Волгоград – это огромный мегаполис с большим количеством микрорайонов и территориальных зон не справедливо поделенных всего на восемь административных районов. В результате анализа инфраструктуры и менталитета жителей нам удалось выделить тридцать два совершенно отдельных микрорайона, каждый из которых имеет свою отчетливую транспортную и торговую инфраструктуру, а так же экологические и криминальные особенности.
Пятница, 20 Апрель 2018 22:36
В Дзержинском районе сдана 2-очередь ЖК «Роза Ветров»
6 апреля 2018 года компанией ООО «Юпитер» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на строительство данного объекта было получено 5 апреля 2016 года, то есть застройщику потребовалось ровно 2 года, чтобы построить 10-ти этажный жилой дом. Согласно проектной документации в доме запроектировано 72 однокомнатные, 71 двухкомнатная, 8 трехкомнатных и 1 четырехкомнатная квартира. Из них непроданными согласно данным их сайта на 19 апреля 2018 г. остаются 28 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 2 трехкомнатные квартиры, то есть чуть больше 10%.
Суббота, 21 Апрель 2018 01:26
Верховный суд разъяснил обязательства застройщика при задержке сдачи дома
Застройщик, допустивший просрочку по сдаче дома, должен компенсировать клиенту затраты на аренду жилья. К такому выводу пришел Верховный суд России, пишет «Российская газета». Поводом послужило обращение россиянки, вынужденной снимать жилье из-за того, что сроки сдачи дома, в котором она приобрела однокомнатную квартиру, были перенесены на полгода. Со строительной компанией клиентка полностью расплатилась.
Пятница, 20 Апрель 2018 22:21
Эксперты оценили перспективы рынка недвижимости России в ближайшие 6 лет
«В шестилетний электоральный цикл целесообразность строительства того или иного объекта будет определяться не его экономической моделью, не устойчивостью и не рентабельностью, а ролью в более крупном масштабном проекте или госпрограмме. Основным узким местом станет доступ к кредитным ресурсам, и именно участие в госпроекте откроет доступ к этим ресурсам для девелоперских компаний. Коммерческий девелопмент будет носить эпизодический характер, занимая нишевые позиции», — спрогнозировал Денис Соколов.
Суббота, 21 Апрель 2018 13:16
Минстрой России назвал объем введенного в 2017 году жилья
По итогам 2017 года в России ввели 79,2 млн кв. м жилья — это на 1,2% меньше показателя 2016 года, когда было построено 80,2 млн кв. м. Больше половины этого объема — 44,9 млн кв. м — пришлось на стандартное жилье (ранее его называли жильем экономкласса). Об этом со ссылкой на данные Росстата сообщил глава Минстроя России Михаил Мень на Всероссийском селекторном совещании с регионами.
Четверг, 19 Апрель 2018 21:53
В рамках борьбы с коррупцией Россреестр теперь будет принимает документы только через «МФЦ»
С 2018 года все функции Росреестра по приему документов будет выполнять федеральная сеть «МФЦ» (для физических лиц) и «Мои документы» (для юридических лиц). Единственным минусом будет увеличенный срок регистрации на 2 дополнительных дня, требуемых на пересылку и доставку документов. С полным списком официальных офисов МФЦ в Волгограде, где вы можете подать необходимые документы, можете ознакомится ниже.
Пятница, 20 Апрель 2018 00:40
По итогам 2017 г. новостройки стали покупать меньше на 0,3% чем в 2016 г.
Россреестр опубликовал данные по статистики зарегистрированных договоров долевого участия по итогам 2017 г. Количество договоров составило 699 508 штук на всю необъятную нашу страну, это получается почти каждый 200 житель приобрел квартиру в новостройке. Сумма впечатлительная, даже учитывая то, что в 2016 году было на 0,3% больше – 701 810 договоров. А вот если сравнивать с первым кризисным 2015 годом, то количество договоров выросло на 3% с 679 197 штук.
