Теперь с 01.01.2014г. в обязанности Застройщика входит:
1. Застройщик обязан до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществить страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.
2. Застройщик также обязан довести до сведения участников долевого строительства правила страхования, в которых содержатся их условия, сведения о страховой организации (страховщике), которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.
3. Зарегистрировать в Росреестре договор участия в долевом строительстве, т.к. договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации Росреестром договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства.
Объект страхования
Застройщик страхует свою имущественную ответственность перед участниками долевого строительства, в случае, если он не исполнит или исполнит ненадлежащим образом своих обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве.
При покупки квартиры мы потребовали показать договор страхования у застройщика. Тот только развел руками, не хотите - не покупайте. Естественно мы хотим, иначе бы не спрашивали. Оказывается этот закон распространяется только на тех кто еще не зарегистрировал первую сделку в УФРС. А таких у нас в Волгограде мало. Старые объекты не могут сдать. Инициатива хорошая, но на мой взгляд поздняя.
Я слышал, что с этим законом было много проблем. До сих пор страховые компании не готовы брать на себя такие риски и в таких суммах. Обсуждения идут на тему сырости и не проработанности этой поправки. Да и к тому же среди прочих равных - банкротства застройщиков по согласованию страховых компаний будут откладываться на как можно дольший срок. Будут бесконечно долго переносить сроки, и это вполне законно и не является страховым случаем. Здесь больше "НО" чем здравого смысла. Сейчас как и 10 и 20 лет назад приоритетное значение имеет благонадежность и репутация застройщика. Все остальное лишь маскирует реальные проблемы.
Я слышал хотят уголовную ответственность для застройщиков, которые используют денежные средства не по назначению. Интересно меньше будет обманутых дольщик и вообще строить тогда кто нибудь будет ???)
Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Комментарии
1. Застройщик обязан до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществить страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.
2. Застройщик также обязан довести до сведения участников долевого строительства правила страхования, в которых содержатся их условия, сведения о страховой организации (страховщике), которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.
3. Зарегистрировать в Росреестре договор участия в долевом строительстве, т.к. договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации Росреестром договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства.
Объект страхования
Застройщик страхует свою имущественную ответственность перед участниками долевого строительства, в случае, если он не исполнит или исполнит ненадлежащим образом своих обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве.
RSS лента комментариев этой записи