Ипотека без процентов. Не Все молодые семьи, покупая жилье в ипотеку, знают, что могут вернуть себе часть средств потраченных на уплату процентов и комиссий по ипотечным займам. Однако это возможно. 23 ноября 2012 года были добавлены изменения в закон Волгоградской обл. от 27. 03. 01 г. 524-ОД «О развитии жилищного кредитования по Волгоградской обл. ».
В закон внесли следующие дополнения: На компенсацию части расходов о оплате процентов начисленных по ипотечным займам и кредитам, использованным для приобретения жилья на территории Волгоградской обл. помещения для проживания, по соглашениям и договорам заключенным в 2013 г. , имеют право лица: -постоянно проживающие на территории Волгоградской обл.; -приобретаемое жилье должно быть единственным жильем, принадлежащим им и всем членам семьи. Компенсации подлежит часть процентов по ипотечным кредитам, используемым для приобретения жилья в многоквартирных домах у застройщиков по договору купли-продажи, заключенным после 1 октября 2012 г. Компенсации по договорам от 2013 года, должны быть осуществлены в течение двух лет. Размер компенсации устанавливается исходя из размера 2/3 ставки рефинансирования ЦБ России, но не больше суммы фактически оплаченных процентов по займу, но не более 10000 рублей в месяц.
Так что если Вы молодая семья, и приобретенное Вами жилье является единственным, то имеете полное право на компенсацию процентов по ипотечному займу. Подробности можете узнать у наших юристов, все консультации бесплатные.
Программа
компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным для приобретения на территории Волгоградской области жилых помещений
.
Условия:
- Компенсация предоставляется жителям Волгоградской области (имеющим постоянную регистрацию на территории региона).
- Компенсация предоставляется при приобретении в ипотеку квартир на территории Волгоградской области, общая площадь которых (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствует значениям:
- для однокомнатных квартир – 20-45 квадратных метров;
- для двухкомнатных квартир – 34-60 квадратных метров;
- для трехкомнатных квартир – 50-80 квадратных метров;
- для четырехкомнатных квартир – 70-100 квадратных метров;
- для пятикомнатных квартир – 84-116 квадратных метров;
- для шестикомнатных квартир – 103-126 квадратных метров.
- Ипотечный жилищный кредит (заем) должен быть предоставлен для:
- приобретения квартиры на этапе строительства по договору долевого участия (Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ);
- приобретения квартиры по окончании строительства по договору купли-продажи у застройщика.
- приобретения квартиры по договору уступки прав требования или договору купли-продажи у инвестора-юридического лица, заключившего с застройщиком договор долевого участия.
- Договор, определяющий приобретение квартиры, должен быть заключен после 01.10.2012г.
- Право на компенсацию имеют граждане:
- при условии, что для них и членов их семей приобретенная квартира является единственной (членами семьи являются супруги и совместно проживающие с ними несовершеннолетние дети);
- либо являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.
Размер и сроки предоставления компенсации:
- Процентная ставка, установленная для компенсации, составляет 2/3 размера ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации.
- Ежемесячный размер компенсации не может превышать 10 000 рублей.
- Ежемесячный размер компенсации не может превышать сумму фактически погашенных процентов в соответствующем месяце.
- Предоставление компенсации осуществляется в течение срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа), но не более чем за первые полные 24 месяца после заключения соглашения о предоставлении компенсации.
Размер ежемесячной Компенсации рассчитывается по формуле:
Где:
К – размер Компенсации в соответствующем месяце;
СФПП – сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце;
СКД – процентная ставка, установленная Кредитным договором (договором займа);
ПСК – процентная ставка, установленная для Компенсации, которая составляет 2/3 размера ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день принятия решения о предоставлении Компенсации.
Необходимые документы:
- Заявление о предоставлении компенсации (заполняется в Волгоградском областном фонде жилья и ипотеки обоими супругами);
- Оригиналы и копии всех страниц паспорта гражданина и членов его семьи, копии свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
- Копии и оригиналы договора ипотечного жилищного кредита (займа) с графиком платежей;
- Копия и оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица (титульного заемщика по кредитному договору);
- Справка о составе семьи гражданина либо выписка из домовой книги (получить по месту регистрации в МКУ МФЦ, поселковой администрации, паспортном столе и пр.), действительна 30 дней;
- Документ, определяющий и подтверждающий полномочия заявителя представлять интересы гражданина (при необходимости) - нотариально заверенная доверенность;
- Копия и оригинал договора, определяющего приобретение жилого помещения;
- Копия и оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение в случае приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию;
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на приобретаемое недвижимое имущество и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве у гражданина и членов его семьи (получить в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области), действительна 30 дней. Если право собственности на приобретаемое жилье еще не оформлено, выписка заказывается на земельный участок;
- Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на всех членов семьи заявителя, к которым относятся супруга (супруг) и несовершеннолетние дети (получить в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области), действительна 30 дней. В выписке указываются права отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Волгоградской области;
- Реквизиты расчетного (лицевого) счета, заверенные в Кредитной организации, для перечисления компенсации (получить в Кредитной организации);
- Информационное сообщение (справка) кредитной организации о наличии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед Кредитной организацией (получить в Кредитной организации), действительна 30 дней;
- Согласие на обработку персональных данных (заполняется в Волгоградском областном фонде жилья и ипотеки обоими супругами);
- В случае приобретения жилья по договору уступки прав требования или договору купли-продажи у инвестора-юридического лица, заключившего с застройщиком договор долевого участия, дополнительно предоставляются следующие документы:
- копия договора участия в долевом строительстве заключенного между инвестором и застройщиком;
- ккопии документов, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права собственности инвестора, как документы - основания, (договор участия в долевом строительстве, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема-передачи и др.).
Контактная информация:
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ
Адрес: 400001, г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Канунникова, д. 23 (бизнес-центр «Дельта»), каб. 2-30
Тел.: (8442) 220-555, 919-723;
Факс: (8442) 220-555;
График консультаций и приема заявлений:
Понедельник: неприемный день (работа с документацией);
Вторник: 8:00-12:00, 13:00-17:00
Среда: 8:00-12:00, 13:00-17:00
Четверг: 8:00-12:00, 13:00-17:00
Пятница: 8:00-12:00, 13:00-16:00
Комментарии
нам тоже в пятницу вечером пришли
Скажите, пожалуйста, вы когда подавали документы на компенсацию?
Скажите, пожалуйста, вы когда подавали документы на компенсацию?
Семьи с тремя и более детьми в Волгоградской области могут рассчитывать на компенсацию процентов по ипотеке при строительстве жилья на выделенных участках.
В соответствии с областным законом «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области» многодетным семьям ипотечные кредиты на покупку новой квартиры или дома предоставляются на льготных условиях. Теперь эти правила распространяются также на строительство жилья.
На получение компенсации могут претендовать все многодетные семьи не имеющие собственного жилья либо те, у кого приходится менее 18 кв. м площади на человека. Необходимо также, чтобы возводимый объект подходил под категорию жилья экономкласса – его площадь не должна превышать 150 метров. Компенсация будет выплачиваться из облбюджета в течение десяти лет, размер ежемесячных выплат привязан к действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ, но не может превышать 15 тысяч рублей.
эта инфа от 25.02.15
На очередном заседании администрации Волгоградской области утвержден новый порядок о предоставления многодетным семьям бюджетных компенсаций процентов по ипотечным кредитам. Эта мера поддержки позволит получать бюджетную субсидию не только при приобретении новых квартир в многоэтажных домах, но и для строительства частных коттеджей на участках, предоставленных многодетным по госпрограмме.
В соответствии с областным законом «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области» многодетным семьям ипотечные кредиты на покупку новой квартиры или дома предоставляются на льготных условиях - теперь эти правила распространяются также на строительство жилья.
«Данная мера позволит стимулировать индивидуальное жилищное строительство в регионе, а главное, семьи с тремя и более детьми получат реальную возможность возводить на земельных участках дома», - прокомментировал председатель областного комитета строительства Николай Кундрюков.
Отметим, на получение компенсации могут претендовать все многодетные семьи Волгоградской области, которые не имеют собственного жилья. Получателями субсидии также могут стать семьи, обладающие недвижимостью общей площадью менее 18 квадратных метров на человека. Необходимо также, чтобы возводимый объект подходил под категорию жилья экономкласса – его площадь не должна превышать 150 квадратных метров. Компенсация многодетным семьям будет выплачиваться из областного бюджета в течение десяти лет, размер ежемесячных выплат привязан к действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ, но не может превышать 15 тысяч рублей.
Подскажите, пока деньги не выделены, зявления и документы не принимают?
И как узнать когда можно подавать документы на эту прграмму компенсации?
Периодически звоним в эту контору и спрашиваем, не начали ли они принимать заявки на выплату по этой программе. Пока нет...
Не хочется им надоедать, вот если бы они хоть вывесили на сайте сразу информацию, а то промолчат и дозвониться не успеешь, денег опять не будет
Пока еще не пришла
благодарю за информацию!
И быть участником программы"Жилье для российской семьи"
Право на компенсацию имеют граждане:
при условии, что для них и членов их семей приобретенная квартира является единственной (членами семьи являются супруги и совместно проживающие с ними несовершеннолетние дети)-отменили?
В каких числах месяца обычно приходят деньги?
с 15 000 платежа сколько компенсируют?
Всегда по-разному, в основном в 20-х числах. Там считается не от платежа, а от процентов уплачиваемых банку за использование кредита.
значит у вас была просрочка.один раз просрочил, в следующем, компенсации не будет, на 2 раз выплаты прекращаются.
Нет, до сих пор не пришла!
Тебя наeбaли, лox не мамонт)
RSS лента комментариев этой записи