Район: Краснооктябрьский

Тип дома: монолитно-кирпичный

Количество домов: 1

Этажность: 19

Срок сдачи: 2 квартал 2024г.

Отделка: "серый ключ", "черновая"

Рассрочка: до конца строительства

Ипотека: предусмотрена

_______________________________________________________________

Разрешение на строительство: № 34-RU34301000-21129-2021 от 09.08.2021 г.

Общая площадь объекта недвижимости: 3 711,00 м²

Кадастровый номер земельного участка: 34:34:020084:14

Автобусная остановка: 39-Гвардейская (20 м), Красный Октябрь (430 м), пр. Металлургов (430м)

Попутные маршрутные такси: 1с, 2с, 15с (20 м), 77, 96 (30 м)

Трамвайные остановки: пр. Металлургов (430м), Скоростной трамвай (730м)

Троллейбусная остановки: пр. Металлургов (720 м), Библиотечная (430м)

Автобусные остановки: 20, 21, 25 (20 м - по Второй продольной), 95 (630 м - по Первой продольной)

______________________________________

Высота потолка: 2,7 м

Балкон/Лоджия: Остекленные лоджии!

Крыша: плоская многослойная

Внешние стены: силикатный кирпич

Фасад: силикатный кирпич

Лифт: да 

Офисы на первом этаже: нет

Детская площадка во дворе: да

Спортивная площадка во дворе: да

Огороженная территория двора: да

Круглосуточное видеонаблюдение: да

_____________________________________

Теплоснабжение: автономная газовая котельная

Водоснабжение: ООО "Концессии водоснабжения", от существующей линии

Электроснабжение: ПАО "МРСК-Юга" - "Волгоградэнерго", от существующих сетей

Газоснабжение: отсутствует, предусмотрены электроплиты

Телекоммуникации: от существующей линии

Приборы учета: счетчики свет, вода, теплоэнергия!!

Окна: ПВХ стеклопакеты

_________________________________________________

Детский сад: №357 (250 м), №226 (340 м), №373 (350 м)

Школа: №5 (150 м), №92 (150 м), №20 (500м), №49 (450м)

Поликлиника: Поликлиника №20 (500м)

_____________________________________

Застройщик: ООО "СЗ "АСТРОН" (другие объекты застройщика)

Телефон отдела продаж: +7 (8442) 60-25-20

___________________________________

Местоположение строительного объекта: 

ЖК «Эталон» — современный монолитно-кирпичный дом с лаконичной архитектурой и особым подходом к качеству строительства. Так можно кратко описать наш проект, но, согласитесь, из этих общих фраз не ясно, чем наш проект отличается от десятков других. 

Основа ЖК «Эталон» — надежные конструктивные решения:
- Свайный фундамент;
- Наружные стены из силикатного кирпича;
- Межкомнатные перегородки из прочных и долговечных силикатных блоков;
- Применение монолитных стен и монолитных перекрытий;
- Фасад выполнен в современном лаконичном стиле из комбинации темного и светлого силикатного кирпича, который и через 50 лет не потеряет первозданный вид. 



Энергосбережение и энергоэффективность — важные факторы, о которых, как правило, задумываются не во время покупки, а уже во время эксплуатации, хотя они играют немаловажную роль в качестве и «стоимости» жизни в доме:
- Трехслойная наружная энергоэффективная стена;
- Окна на основе высококачественного профиля с поворотно-откидной фурнитурой и применением энергосберегающего стекла в конструкции стеклопакета;
- Остекленные лоджии на основе ПВХ профиля с поворотно-откидной фурнитурой;
- Светодиодные светильники в местах общего пользования, снижающие затраты на коммунальные платежи;
- Собственная газовая котельная, существенно снижающая затраты на коммунальные платежи;
- Применение насосного оборудования с частотными приводами на системах отопления и водоснабжения
- Установка приборов учета на все энергоресурсы (электроснабжение, водоснабжение, отопление)



Современные инженерные системы — важная инфраструктура любого объекта, главная функция которых – обеспечение комфортной жизни и пребывания людей. За последние десятилетия в строительстве произошло невероятное количество изменений, от технологий строительства до применяемых материалов, не применять которые мы не можем:
- Скоростные лифты
- Отсутствие стояков в квартирах. Магистральные трубопроводы систем отопления и водоснабжения проходят вне жилых помещений – в специальных нишах, расположенных в местах общего пользования;
- Для этажной разводки отопления, холодной и горячей воды применяются современные трубы из молекулярно сшитого полиэтилена со сроком службы свыше 50 лет;
- Применение долговечных стальных панельных радиаторов, выдерживающих высокое давление и позволяющих применять терморегулятор для автоматического поддержания комфортной температуры в помещении;
- Скрытый монтаж кабелей слаботочных сетей (интернет, кабельное телевидение, телефония, домофон);
- Предусмотрены корзины под установку сплит-систем;
- Собственная газовая котельная;
- Применение современных стеновых приточных клапанов, обеспечивающих постоянный поток свежего и чистого воздуха в квартиры;
- Применение современных элементов системы «умный дом»:
- система контроля въезда на территорию;
- система контроля доступа в дом на основе современного IP видеодомофона, работающая через приложение в смартфоне с возможностью удаленного управления доступом;
- система видеонаблюдения в местах общего пользования и на территории, доступная через приложение в смартфоне.
- Применение инженерного оборудования ведущих мировых производителей.



Если инженерные системы, как правило, скрыты от глаз, то другие элементы инфраструктуры, обеспечивающие комфортную жилую среду можно видеть и использовать ежедневно: 
- Парковка, закрытая от жителей близлежащих домов;
- Качественная и износостойкая отделка мест общего пользования в соответствии с авторским дизайн-проектом;
- Видеонаблюдение за территорией, местами общего пользования, детскими и спортивными площадками, лифтами;
- Наличие кладовых помещений в подвале;
- Применение монолитных стен (пилонов) вместо традиционных колонн;
- Просторный вестибюль, позволяющий разместить службу консьержа;
- Современный подъемник у входной группы, обеспечивающий комфортный и безопасный подъем колясок и велосипедов;
- Транспортная доступность;
- Отсутствие эффекта «окна в окна»;
- Вид на главные достопримечательности города, огни ночного города, Волгу;
- Отсутствие производства вблизи жилого комплекса.

ЖК "Эталон" - Умный дом класса "С", что подтверждается Дипломом ЕРЗ, а это значит, что будущие собственники получат максимальный комфорт, благодаря передовым техническим решениям:
- доступ на территорию будет осуществляться через умные шлагбаумы, которые будут считывать автомобильные номера собственников и автоматически открываться, кроме того открыть шлагбаум можно будет из приложения в смартфоне;
- доступ в дом будет осуществляться через умный видеодомофон, открыть который можно будет не только бесконтактным ключом, но и через приложение смартфона;
- в доме будет видеонаблюдение с полным покрытием придомовой территории, детской и спортивной площадок, вестибюля, входов в подвал, лифтовых холлов и лифтов;
- в доме будут установлены умные счетчики, которые будут самостоятельно передавать показания приборов учета в Управляющую компанию, кроме этого, собственники смогут регулярно получать информацию о потребленных энергоресурсах посредством всё того же полносервисного приложения в своем смартфоне;
- для удобства собственников будет разработано специальное полносервисное мобильное приложение, которое объединит в себе чат с соседями, чат с управляющей компанией, маркет-плейс, через который соседи смогут предлагать друг другу различные товары и услуги. Через данное приложение будет обеспечен доступ ко всем 36-ти видеокамерам (онлайн и архив), доступ ко всем показаниям приборов учета (с аналитикой), возможность оставить заявку в аварийную УК;
- кроме того, жители дома получат возможность подключить к приложению установленные ими элементы Умной квартиры. Например датчики протечек в санузлах, видеонаблюдение в квартирах, датчики пожарной и охранной сигнализации.

Фасад ЖК "Эталон" - особая гордость застройщика. Строгий, стильный, долговечный фасад из комбинации темно-серого и белого кирпича будет дополнен яркой и эффектной энергосберегающей архитектурной подсветкой фасада и корзинами для наружных блоков сплит-систем, которые позволят навсегда сохранить фасад в первозданном виде.