Квартира в ипотеку – это пожалуй единственно возможный вариант покупки новой квартиры для обычной среднестатистической семьи в Волгограде. При средней заработной плате в 15 000 рублей по городу накопить на заветную квартиру можно только лет через 20, живя при этом с родственниками. Рост цен на недвижимость никогда не рос пропорционально росту уровня доходов населения, потому и заметны постоянные ценовые колебания на Волгоградском рынке жилья. Особенно это ярко заметно по временам года.

            До кризиса 2008 года большинство новостройки Волгограда квартир бралось как и сейчас в ипотеку. Только сегодня размер заемного капитала значительно вырос от 200 тыс. руб. до 1 млн. рублей. Теперь людям не хватает значительно больше средств. В период экономического кризиса рынок все расставил на свои места, когда банки перестали выдавать ипотеку на право и налево под какие-то 11%. Цены на Волгоградскую недвижимость не падали даже, они рухнули в одночасье. Наличных денег у граждан как оказалось на практике не так уж и много, а большинство квартир было куплено на заемные деньги и не с целью жилья, а с намерением перепродать подороже через некоторое время. Таким образом даже сейчас совсем не редкость увидеть большой многоэтажный дом сданный в эксплуатацию совсем недавно пустым и безжизненным. Так называемые инвесторы не въехали в свои квартиры и продать они их так и не смогли не расплатившись с щедрыми банкирами. Как только банки перекрыли поток дешевых денег для граждан многим застройщикам пришлось заморозить свои стройки на неопределенный срок от котлована до почти последнего этажа. Такие застройки можно часто увидеть из вдоль проспекта Ленина или недалеко от него. Компании банкротились, и никто не спешил достраивать новостройки в Волгограде. Многие замерзшие строительные объекты на территории города Волгограда стали памятниками тех времен и их названия стали нарицательными при неудачной финансовой политике.

            Рекордным годом по выдаче ипотечных кредитов стал 2012 г., который превысил уровень 2008 г. Сейчас Ставки ипотечных кредитов подрастают, некоторые банки свернули государственные программы. Таким образом само государство боится перегреть рынок недвижимости, потому как благодаря ипотечным кредитам цены на недвижимость так же превысили докризисный уровень. Таким образом ипотека – это сильный катализатор развития строительной сферы, который одинаково удобен как для застройщиков, так и для дольщиков, покупаемой недвижимости. Можно сказать, что без ипотеки нет никакого развития новостроек в Волгограде, России и мире в целом.

          Многие бывалые инвесторы отмечают, что покупка квартиры в ипотеку не только удобная схема приобретения жилья, но и очень выгодная. При прочих равных, мы берем фиксированную сумму денег под фиксированный процент сегодня, а отдаем те же самые деньги через 10 лет, уже съеденных инфляцией. Вспомните, что можно было купить 10 лет назад на 10 000 рублей, и что сейчас ?! Догадываетесь, что деньги со временем обесцениваются, а квартира, как реальный актив всегда в цене.