Президент России Владимир Путин поручил правительству к 2024 году увеличить объем жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год.


"Правительству Российской Федерации при разработке национального проекта в сфере жилья и городской среды исходить из того, что в 2024 году необходимо обеспечить: увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год", — говорится в тексте указа "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года", подписанного президентом.

 

Напомним, что в 2017 году введено в эксплуатацию 1131,4 тыс. квартир общей площадью 78,6 млн.кв.метров, что составило 97,9% к соответствующему периоду предыдущего года (в 2016 году было введено 80,2 млн.кв.метров жилья, 94,0% к 2015 году). То есть речь идет о росте почти на 65% от текущих значений. Остается загадкой какими силами и средствами правительство собирается это осуществить.

Добиться такого объема строительства можно при наличии нескольких условий, считает директор по развитию ГК "Гранель" Андрей Цвет. "Это наличие большего спроса, снижения ипотечной ставки и снижения процента кредитования для застройщиков", — отметил он.

Если говорить о росте объемов строительства до 120 миллионов квадратных метров в год силами одних застройщиков, то добиться таких результатов в короткие сроки будет непросто, считает PR-директор Urban Group Олег Быков. При этом, при достижении заявленных показателей, по его словам, цены на квартиры могут снизится от 10 до 30%. "Поэтому видится целесообразным увеличение количества жилищных программ для различных социальных категорий граждан, что сформирует внушительный объем государственного заказа для застройщиков", — комментирует Быков.

С ним согласна директор по связям с общественностью ГК "МИЦ" Ольга Новицкая, которая полагает, что  увеличить объем строительства до 120 миллионов квадратных метров в год  возможно только при  прямом участии государства в реализации транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры.

"В условиях текущей конъюнктуры рынка цена проекта со всеми обременениями и стоимостью кредитного финансирования слишком высока, поэтому достигнуть значения в 120 миллионов квадратных метров — задача не краткосрочной перспективы", — говорит Новицкая.

Президент девелоперской компании "Инград" Павел Поселёнов в свою очередь считает, что для достижения поставленных показателей "потребуется грамотная структурная поддержка всего сегмента не только с помощью стимулирования платежеспособного спроса, но и через дальнейшее снижение административных и законодательных барьеров". По его словам, это позволит ускорить сроки подготовки и реализации крупных девелоперских проектов.