Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



ЦБ ужесточает правила выдачи ипотеки

Представитель ЦБ заявил, что регулятор с нового 2018 года начнет ужесточать выдачу льготных кредитов, для банков, выдающих ипотеку без первоначального взноса. Риэлторы убеждены, что это отпугнет значительную часть покупателей несмотря на очень низкие процентные ставки, ведь не все к сожалению имеют возможность накопить на первоначальный взнос. По данным агентства "Бест-недвижимость", доля ипотек с низким первоначальным взносом а так же и вовсе без него составляет порядка 20%. Остальные берут ипотеку внося в качестве первого взноса в среднем 37,8% от стоимости жилья. 

Главный финансовый регулятор боится повторения ипотечного кризиса в Америки, когда ипотека стала доступна практически каждому нищему мигранту, не имеющему в собственности ни имущества, ни накоплений. В итоге оказалось, что объем выданных кредитов в несколько раз превышает ВВП страны, а выплаты по многим из них просто невозможны. Эти заветные 20% первоначального взноса, единственная, пусть и эфемерная гарантия государства на то, что человек имеет возможность зарабатывать и умеет откладывать деньги. 

Это прекрасная идея и проверенный механизм на ипотечном рынке. В противном случае рынок недвижимости приобретает спекулятивный характер, и перегревается уже через несколько лет. С другой стороны, это отсекает 20% потребителей, для которых ипотека без первоначального взноса была единственной возможностью приобрести крышу над головой. Ведь известно что многие молодые пары упорно ищут банки, которые принимают материнский капитал в качестве первого взноса, поскольку лишних денег у них нет. 

Стоит отметить что процент ипотечной просрочки в РФ составляет всего 2,3% от общего числа займов. Эта цифра благодаря высокому первоначальному взносу остается долгое время минимальной и сравнима с уровнем европейских стран 2-3%. Ранее Минстрой публично поддержал инициативу ЦБ на повышение обязательного первоначального взноса от 20% собственного капитала для ипотечных заемщиков. Так что в этом вопросе разногласий между чиновниками нет. 

Обсудить

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Во избежания распространения спама и брани теперь можно оставить только 1 комментарий в 1 час!

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.