Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



ЖК "Роза ветров"

Тип дома: монолитный

Количество домов: 1

Этажность: 9

Цена за 1 кв.м.: 48 - 50 тыс.руб.

Срок сдачи: 4 квартал 2015г.

Отделка: "черновая"

Рассрочка: до конца строительства

Ипотека: ОАО "Сбербанк России", ЗАО "ВТБ24", ОАО "Связь-банк"

_______________________________________________________________

Высота потолка: 2,7 м

Балкон/Лоджия: Балкон (3.8 кв.м.) 

Крыша: плоская рулонная

Внешние стены: керамзитобетонный блок

Фасад: вентилируемый

Лифт: грузоподъемностью 630 кг

Мусоропровод: да

Офисы на первом этаже: да

Детская площадка во дворе: да

Спортивная площадка во дворе: нет

_________________________________________________

Теплоснабжение: индивидуальное газовое (двухконтурный котел)

Водоснабжение: центральное ТУ ГУП "Горводоконал", от внуириквартального водовода

Электроснабжение: центральное от ТУ "Межрайонные городские электрические сети"

Газоснабжение: газифицирован

Телекоммуникации: от оптической кабельной линии

Приборы учета: счетчики: электро, вода, газ

Окна: ПВХ стеклопакеты

_________________________________________________

Уровень шума: низкий

Чистота воздуха: высокая

Освещение: среднее

Озеленение: среднее

Подъездная дорога: асфальтовая городского значения

Парковка: стихийная возле дома

_________________________________________________

Местоположение строительного объекта: 

 

Жилой комплекс расположен в центре спального микрорайона «Семь ветров»

Почему хочется жить в ЖК «Роза ветров»:

1. Хорошая транспортная доступность. Удобно добираться как на машине, так и на общественном транспорте. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности.

2. Близость к центру города. От центра жилой комплекс расположен в 10-15 минутах на общественном транспорте.

3. Зеленый двор, детские площадки. Зоны отдыха украсят яркие беседки, лавочки и цветочные клумбы. Для детей будут построены современные детские игровые и спортивные сооружения.

4. Детские сады, школа-сад. В шаговой доступности от жилого комплекса расположены 7 детских садов № 350, № 362, № 390, № 176, № 336, № 345 и № 5 «Олимпия».

5. Школы. В шаговой доступности от жилого комплекса расположены две общеобразовательные школы № 102 и № 33, гимназия № 11, лицей № 8 «Олимпия». В непосредственной близости – одно из лучших общеобразовательных учреждений нашего города - лицей № 9. На территории лицея есть бассейн.

6. Наличие всего, что необходимо для здорового образа жизни и развития детей. В непосредственной близости к жилому комплексу расположены ледовый каток «Новое поколение» и спортивный центр «Спартак-Волгоград», на территории которого расположены: бассейн, фитнес-клуб и тренажерный зал. На территории ледового катка расположена ДЮСШ по зимним видам спорта. В шаговой доступности СДЮСШОР № 19 «Олимпия», бассейн «Олимпия», множество центров развития детей, школа танцев, две школы искусств, подростковые клубы.

7. Развитая инфраструктура. Окружающая ЖК инфраструктура предусматривает все, чтобы обеспечить жителей практически всеми благами цивилизации: аптеки, ателье, детские комнаты, пункты приема химчистки, парикмахерские, фитнес-залы, кафе, небольшие магазинчики, рынок «Олимпия», магазины: «Магнит», «МАН», «Пятерочка». В шаговой доступности три ТРЦ: «Парк-Хаус», «Диамант», «КомсоМолл». В непосредственной близости сквер «Семейный».

8. Близость к «Мамаеву кургану». Примерно в 5 минутах на транспорте расположен мемориальный комплекс «Мамаев курган», который является визитной карточкой нашего города и одним из 7 чудес России.


 

Объект Этаж   ность Стоимость Цена  Общая Жилая Кухня Коридор Санузел Телефон
1-комнатная 5 из 9 1 940 000р. 45 433р. 42,7 16,2 11,8 9,2 2,7-1,6 8-969-286-01-03
2-комнатная 7 из 9 3 187 000р. 47 006р. 67,8 38,4 14,6     8-969-286-01-03
                      8-969-286-01-03
1-комнатная 2 из 9 2 450 000р. 55 556р. 44,1 16,5 14     8-969-286-01-03
1-комнатная 2 из 9 2 400 000р. 54 545р. 44 18 14     8-969-286-01-03
1-комнатная 2 из 9 2 550 000р. 57 955р. 44 18 12     8-969-286-01-03



Публичная оферта

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Все предложения от застройщиков, которые Вы можете наблюдать на нашем сайте, не являются публичной офертой («Оферта» - предложение о заключении сделки).

Все цены, сроки сдачи и остальные данные приведены как справочная информация и могут быть изменены в любое время без предупреждения. Все фото, видео и текстовые материалы являются собственностью их владельцев.

Информация о новостройках и компаниях присылается посетителями сайта или берется из открытых источников: сайтов новостроек, сайтов компаний застройщиков и продавцов недвижимости, форумов о недвижимости.

Администрация сайта не несет ответственности за точность и полноту представленных сведений. Администрация сайта не несет ответственности за высказывания и действия пользователей сайта на всех страницах сайта, а также за достоверность указанной ими информации

Для получения подробной и актуальной информации, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела продаж.

Другие материалы в этой категории: « ЖК "Георгиевский" ЖК "Бастион" »

Комментарии   

 
#1201 Жилец 15.12.2017 18:57
Цитирую Екатерина:
А я думаю не справедливо брать за кладовку, если собственник квартиры и так уже заплатил. А семью из четырех человек никто не заставлял покупать однушку конкретно на 7 Ветрах, за эти же деньги они могли купить и трешку "хрущовку", "брежневку" в других районах, да и новостройку можно купить, например, в "Родниковой долине". И там бы их считали "богачами". Так что, человек сам выбирает себе условия. Поэтому, вполне справедливо, со всех брать одинаковую сумму за забор, который не является и не оформляется в собственность конкретной квартиры, а является общедомовым имуществом.

Сами говорите, что если человек не может заплатить за трёшку на 4 человек, то это его проблемы, а почему тогда человек, имеющий трешку не может заплатить за себя? И по сути кладовка тоже является отдельным не жилым помещением, тогда с него по вашим словам тоже нужно брать плату, как с квартиры, так как это отдельное помещение! Магазины на первом этаже тоже не жилые. А представьте, если бы вместо трешки было 3 однокомнатных квартиры, то сумма как бы делилась? как с одной квартиры или как с трёх? По вашим словам нет разницы! Можно и в трех квартирах жить в четвером и в трех комнатной с такой же площадью и таким де количеством человек! А по вашим подсчетам получиться разница! А если берётся с кв.метра, то разницы нет, хоть весь этаж скупите и объедините в одну квартиру! Ещё раз повторюсь, чем больше площадь квартиры. тем больше площадь дома, а соответственно площадь прилегающей территории и соответственно забора вокруг неё. Простая арифметика!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1202 Жилец 15.12.2017 19:05
Цитирую Гость я:
Добрый вечер всем. Хочу спросить у жителей-с какой целью установился забор у вас? часто заезжаю в "Красное&Белое", сын после школы за вкусняшками заходит. И не пойму- для чего забор? Да, он есть, но ни шлагбаума, ни калитки нет. Заходи, заезжай кто хочет.
Какую функцию он должен выполнять?
И, на мой взгляд, "хотелки" должны оплачиваться с квартиры, а не квадратного метра. Стоимость квадратного метра была одинакова для всех (но зависела от времени приобретения), налог мы платим один с зарплаты. И только вы придумали платить с метра.

Забор ещё не доделали, свободный въезд будет закрыт. А проход, как понимаю, для посещения магазинов в рабочее время будет свободный!
И по поводу налога встречный вопрос, налог за 3-х комнатную квартиру равен налогу однокомнатной? P.S. соответственно с разной площадью))
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1203 Гость я 15.12.2017 19:27
Цитирую Жилец:
Забор ещё не доделали, свободный въезд будет закрыт. А проход, как понимаю, для посещения магазинов в рабочее время будет свободный!
И по поводу налога встречный вопрос, налог за 3-х комнатную квартиру равен налогу однокомнатной? P.S. соответственно с разной площадью))

То есть, с 8 утра до 10 вечера вход будет свободный? Потом отдельно нанятый человек будет закрывать калитки или шлагбаум? Так? Или как? Просто хочу понять принцип.
Я приводила пример не с налога на квартиру (мы его совсем не платим по своим причинам, но, думаю, это не освободило бы нас от оплаты забора).
В нашем ЖК товарищ тоже предлагал забор, но большинство отказалось от "оградки". И по цене получалось 2700 с КВАРТИРЫ (самая маленькая однушка 40метров) в доме. И никто не заикался про кладовки. (Просто у самих и квартира и кладовка)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1204 Екатерина 15.12.2017 19:34
Цитирую Гость я:
Добрый вечер всем. Хочу спросить у жителей-с какой целью установился забор у вас? часто заезжаю в "Красное&Белое", сын после школы за вкусняшками заходит. И не пойму- для чего забор? Да, он есть, но ни шлагбаума, ни калитки нет. Заходи, заезжай кто хочет.
Какую функцию он должен выполнять?
И, на мой взгляд, "хотелки" должны оплачиваться с квартиры, а не квадратного метра. Стоимость квадратного метра была одинакова для всех (но зависела от врЦитирую Гость я:
То есть, с 8 утра до 10 вечера вход будет свободный? Потом отдельно нанятый человек будет закрывать калитки или шлагбаум? Так? Или как? Просто хочу понять принцип.
Я приводила пример не с налога на квартиру (мы его совсем не платим по своим причинам, но, думаю, это не освободило бы нас от оплаты забора).
В нашем ЖК товарищ тоже предлагал забор, но большинство отказалось от "оградки". И по цене получалось 2700 с КВАРТИРЫ (самая маленькая однушка 40метров) в доме. И никто не заикался про кладовки. (Просто у самих и квартира и кладовка)

емени приобретения), налог мы платим один с зарплаты. И только вы придумали платить с метра.

Я с Вами полностью согласна. Просто многие не понимают и не знают градостроительные законы
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1205 Гость я 15.12.2017 19:44
Основным аргументом "против" было как раз наличие коммерции и постоянным посетителям
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1206 Екатерина 15.12.2017 19:55
Цитирую Жилец:
Сами говорите, что если человек не может заплатить за трёшку на 4 человек, то это его проблемы, а почему тогда человек, имеющий трешку не может заплатить за себя? И по сути кладовка тоже является отдельным не жилым помещением, тогда с него по вашим словам тоже нужно брать плату, как с квартиры, так как это отдельное помещение! Магазины на первом этаже тоже не жилые. А представьте, если бы вместо трешки было 3 однокомнатных квартиры, то сумма как бы делилась? как с одной квартиры или как с трёх? По вашим словам нет разницы! Можно и в трех квартирах жить в четвером и в трех комнатной с такой же площадью и таким де количеством человек! А по вашим подсчетам получиться разница! А если берётся с кв.метра, то разницы нет, хоть весь этаж скупите и объедините в одну квартиру! Ещё раз повторюсь, чем больше площадь квартиры. тем больше площадь дома, а соответственно площадь прилегающей территории и соответственно забора вокруг неё. Простая арифметика!

Почитайте ещё раз мои комментарии. Вы не допонимаете некоторые моменты. Есть законы и правила и судя по Вашим высказываниям Вы не компетентны в некоторых вопросах. Есть точечная застройка, при которой у вновь строящегося дома практически нет прилегающей территории. И кладовка является встроенным нежилым помещением. И совет на будущее, никогда не комментируйет то в чем не разбираетесь и не обладаете знаниями в этой области, Вы дезинформируете людей
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1207 Соседка Ксю 16.12.2017 07:48
Цитирую Михаил:
У нас, в 1-м доме, владельцы больших квартир (3-шка 127 квадратов) нищие!! Они за забор заплатили 9600 рублей, короче полное разорение!!!

Цитирую Михаил:
У нас, в 1-м доме, владельцы больших квартир (3-шка 127 квадратов) нищие!! Они за забор заплатили 9600 рублей, короче полное разорение!!!

мы купили двушку, при этом влезли в ипотеку на 17.5 лет. А могли купить однушку и закрыть ипотеку за 8 лет. При этом богатыми нас не назвать. Почему люди с трешками должны заниматься благотворительностью , если у них больше средств? Значит, они смогли своим умом заработать на нее)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1208 Жилец 16.12.2017 10:20
Цитирую Екатерина:
Почитайте ещё раз мои комментарии. Вы не допонимаете некоторые моменты. Есть законы и правила и судя по Вашим высказываниям Вы не компетентны в некоторых вопросах. Есть точечная застройка, при которой у вновь строящегося дома практически нет прилегающей территории. И кладовка является встроенным нежилым помещением. И совет на будущее, никогда не комментируйет то в чем не разбираетесь и не обладаете знаниями в этой области, Вы дезинформируете людей

А вы как понимаю спец в градостроении)) Кроме того что вы против, назовите хоть один пример и пункт, защищающий вашу точку зрения! Подкрепите доводами! По поводу точечной застройки - это не к нашим домам. Это другая тема, где нарушаются все градостроительные нормы по прилегающей территории!
Расчет нормативов придомовой территории Для того, чтобы рассчитать границы принадлежащего вашему дому пространства в метрах, необходимо учитывать следующие показатели: присутствие дорог, которые находятся в общем пользовании; плотность прилегающих застроек; количество этажей в доме. Рассмотрим формулу расчета: Придомовая территория многоквартирного дома (Sнор) приравнивается к произведению жилой площади в этом доме (Sк) на удельную единицу доли земли на кв. метр жилища (У). Sнор.. = У*Sк В свою очередь удельная единица доли земли на квадратный метр жилища рассчитывается исходя из норм СНиП (правила строительного нормирования). Эти нормы различаются в зависимости от того в каком году дом запустили в эксплуатацию. Если имеются объекты, не входящие в состав общей собственности, при расчете границы территории МКД (например, проезд внутри квартала, которым пользуется два или несколько многоквартирных дома) нужно прочерчивать ломаные линии. Необходимо знать, что юристы в своей практике используют более сложные расчетные формулы приграничных территорий МКД в метрах при возникновении спорных ситуаций между несколькими домами.
Источник: http://realty-konsult.ru/dom/pridomovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma-normativy.html
Так что не вводите вы людей в заблуждение!!!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1209 Екатерина 16.12.2017 12:19
Цитирую Жилец:
Расчет нормативов придомовой территории Для того, чтобы рассчитать границы принадлежащего вашему дому пространства в метрах, необходимо учитывать следующие показатели: присутствие дорог, которые находятся в общем пользовании; плотность прилегающих застроек; количество этажей в доме. Рассмотрим формулу расчета: Придомовая территория многоквартирного дома (Sнор) приравнивается к произведению жилой площади в этом доме (Sк) на удельную единицу доли земли на кв. метр жилища (У). Sнор.. = У*Sк В свою очередь удельная единица доли земли на квадратный метр жилища рассчитывается исходя из норм СНиП (правила строительного нормирования). Эти нормы различаются в зависимости от того в каком году дом запустили в эксплуатацию. Если имеются объекты, не входящие в состав общей собственности, при расчете границы территории МКД (например, проезд внутри квартала, которым пользуется два или несколько многоквартирных дома) нужно прочерчивать ломаные линии. Необходимо знать, что юристы в своей практике используют более сложные расчетные формулы приграничных территорий МКД в метрах при возникновении спорных ситуаций между несколькими домами.

пожалуй соглашусь
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1210 Соседка Ксю 17.12.2017 08:32
Были вчера на стройке, для третьего дома активно сваи забивают.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1211 Лариса Роза2 17.12.2017 11:25
Цитирую Соседка Ксю:
Были вчера на стройке, для третьего дома активно сваи забивают.

Тоже вчера была, вот только не поняла почему дорожки забетонированы, а не плиткой выложены....
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1212 Новый сосед 28.12.2017 07:07
Кто был на стройке, что происходит? Что застройщик обещает ?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1213 Соседка Ксю 28.12.2017 08:02
Цитирую Новый сосед:
Кто был на стройке, что происходит? Что застройщик обещает ?

Плиткой отделка делается вовсю. Придомовую территорию благоустраивают. Неофициально обещают сдачу в феврале. Строительство третьего дома уже начали. Владельцам квартир, окна которых выходят на третий дом, в ближайшее время будет тяжко: стройка очень близко ко второму дому.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1214 Новый сосед 28.12.2017 08:39
Цитирую Соседка Ксю:
Плиткой отделка делается вовсю. Придомовую территорию благоустраивают. Неофициально обещают сдачу в феврале. Строительство третьего дома уже начали. Владельцам квартир, окна которых выходят на третий дом, в ближайшее время будет тяжко: стройка очень близко ко второму дому.

Пока ремонт сделаем и глядишь 3-дом уже возведут! Маленькое расстояние между домами? Я так понял он поралельно нашего будет...
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1215 Соседка Ксю 28.12.2017 10:00
Цитирую Новый сосед:
Пока ремонт сделаем и глядишь 3-дом уже возведут! Маленькое расстояние между домами? Я так понял он поралельно нашего будет...

Да, параллельно. Мне кажется, близковато. Между первым и вторым домом значительно больше расстояние. И как я поняла, почти все пространство между вторым и третьим домами будет перекрыто для стройки. Чуть места оставили под окнами второго дома. Тоже очень надеемся, что третий дом будут строить такими же хорошими темпами, как и второй.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1216 Михаил 30.12.2017 12:18
Цитирую Соседка Ксю:
Да, параллельно. Мне кажется, близковато. Между первым и вторым домом значительно больше расстояние. И как я поняла, почти все пространство между вторым и третьим домами будет перекрыто для стройки. Чуть места оставили под окнами второго дома. Тоже очень надеемся, что третий дом будут строить такими же хорошими темпами, как и второй.

Мне кажется не нормально, (15.00) сегодня 30 января, бьют сваи. В это время (суббота). Бить сваи не нормально.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1217 Соседка Ксю 30.12.2017 14:59
Цитирую Михаил:
Мне кажется не нормально, (15.00) сегодня 30 января, бьют сваи. В это время (суббота). Бить сваи не нормально.

Ну, тут уж с какой стороны посмотреть. Кто снимает квартиру и ждет - не дождется , когда построят дом, для тех это нормально.
У кого маленькие дети спят днем, для тех забивание свай - пытка в любой день недели. А когда у меня дома ребенка нет, и я не с ночной смены, так я тоже буду только рада, чтобы эта стройка рядом скорее закончилась, грязи бы не было.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1218 Новый сосед 05.01.2018 06:25
С Новым годом! А двери в подъезд у нас стеклянные получается будут ?! :eek:
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1219 Жилец 05.01.2018 19:50
Цитирую Новый сосед:
С Новым годом! А двери в подъезд у нас стеклянные получается будут ?! :eek:

Да, сегодня тоже их увидел. Во всех подъездах первая и вроде вторая двери со стеклами.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1220 Евгения 11.01.2018 09:27
По радио было объявление,что сдача в феврале :-)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1221 Лариса Роза 2 11.01.2018 12:53
Цитирую Евгения:
По радио было объявление,что сдача в феврале :-)

Так ещё же в том году сказали, что в феврале сдадут. Ждем ключи)))
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1222 Николай 11.01.2018 19:25
Уважаемые жильцы первого дома, напишите, пожалуйста, слышно ли Вам лифт, особенно квартиры, которые располагаются за стенкой у лифта. Так же интересна информация и у других квартир, которые не граничат с лифтом. Спасибо заранее
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1223 Соседка Ксю 12.01.2018 14:55
Цитирую Лариса Роза 2:
Так ещё же в том году сказали, что в феврале сдадут. Ждем ключи)))

Цитирую Лариса Роза 2:
Так ещё же в том году сказали, что в феврале сдадут. Ждем ключи)))

я подозреваю, ключи мы получим не раньше, чем через месяц после официальной сдачи дома.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1224 Лариса Роза 2 12.01.2018 16:36
Цитирую Соседка Ксю:
я подозреваю, ключи мы получим не раньше, чем через месяц после официальной сдачи дома.

Почему так думаете ?))) смысл им затягивать
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1225 Соседка Ксю 12.01.2018 17:33
Цитирую Лариса Роза 2:
Почему так думаете ?))) смысл им затягивать

Исходя из опыта. Первую розу сдали в декабре 15-го, а на приемку стали с февраля приглашать. Мы покупали квартиру в Новом свете, на примку позвали примерно через два месяца. У друзей в Санаторном сдача была в конце декабря 17-го, пока им еще не звонили. Там, видимо, какая-то волокита у застройщика еще есть.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1226 Лариса Роза 2 12.01.2018 18:41
Цитирую Соседка Ксю:
Исходя из опыта. Первую розу сдали в декабре 15-го, а на приемку стали с февраля приглашать. Мы покупали квартиру в Новом свете, на примку позвали примерно через два месяца. У друзей в Санаторном сдача была в конце декабря 17-го, пока им еще не звонили. Там, видимо, какая-то волокита у застройщика еще есть.

Да побыстрее бы ремонт начать ...
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#1227 Ольга 17.01.2018 05:19
Цитирую Соседка Ксю:
Исходя из опыта. Первую розу сдали в декабре 15-го, а на приемку стали с февраля приглашать. Мы покупали квартиру в Новом свете, на примку позвали примерно через два месяца. У друзей в Санаторном сдача была в конце декабря 17-го, пока им еще не звонили. Там, видимо, какая-то волокита у застройщика еще есть.

После официальной сдачи дома необходимо получить разрешение на "ввод в эксплуатацию". Обычно по срокам занимает 1,5-2 месяца, поэтому и за ключами приглашают только после разрешения, соответственно!
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Во избежания распространения спама и брани теперь можно оставить только 1 комментарий в 1 час!

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.