Район: Дзержинский
Тип дома: кирпичный
Количество домов: 5
Этажность: 5-7
Срок сдачи: 4 квартал 2018г.
Отделка: "серый ключ"
Рассрочка: до конца строительства
Ипотека: ОАО "Сбербанк России", ЗАО "ВТБ24"
_______________________________________________________________
Разрешение на строительство: №RU 34301000-81/Д/13 от 08.04.2013г.
Площадь земельного участка: 24 936 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 34:34:030074:85
_________________________________________________
Жилой дом П-образной формы, 5-ти — 7-ми этажный, с подвалом, с холодным чердаком, монолитно каркасный, с общими размерами в осях 101,52х63,69 м. Здание состоит из пяти секций: две секции — 5-ти этажные, две угловые секции — 6-ти этажные, одна секция — 7-ми этажная. В подвале размещаются технические помещения и инженерные коммуникации для обслуживания. На первом этаже 6-ти и 7-ми этажных секциях размещаются встроенные помещения.
Пяти-семи этажный жилой дом поз 15
- В техническом этаже располагаются разводки инженерных сетей,
- в пяти этажных секциях на 1- 5 этаж – жилые квартиры;
- в шести-семи этажных секциях на 2- 7 этажах – жилые квартиры;
- в шести-семи этажных секциях на 1 этаже — встроенные помещения;
Состояние оборудования помещений внутренними инженерными системами:
Пятиэтажный жилой дом поз 1.
- фундаменты – монолитная плита;
- каркас – монолитный железобетонный;
- наружные стены: штукатурка, блок полистиролбетонный, облицовочный кирпич;
- внутренние перегородки – гипсовые пазогребневые плиты, кирпичные;
- решения по инженерному обеспечению на объект недвижимости (укрупненный перечень мероприятий):
- водоснабжение – от существующих сетей водоснабжения;
- водоотведение – в существующие канализационные сети;
- теплоснабжение – от существующих сетей теплоснабжения;
- электроснабжение - от существующих сетей электроснабжения;
- телефонизация – в жилом доме 15;
- кондиционирование – нет;
- лифты – в 6-ти и 7-ми этажных секциях;
- мусороудаление – нет;
- другое – интернет,телевизионные антенны, радиофикация.
_________________________________________________
Местоположение строительного объекта:
Жилой комплекс «Новый город». Квартиры, в которых хочется жить. По своим правилам.
«Семь ветров» - один из самых динамично развивающихся городских микрорайонов, жить в котором удобно и престижно. Квартиры в новостройках здесь – мечта многих волгоградцев. Компания «Ваш выбор» предлагает осуществить мечту, купив квартиру в строящемся жилом комплексе «Новый город».
Название говорит само за себя. Таких домов в Волгограде еще не было. Комплекс из 10 современных кирпичных домов высотой в 5-7 этажей класса «Комфорт» с оригинальной архитектурой и уникальным дизайном придется по вкусу даже взыскательным клиентам.
Квартиры в «Новом городе» - это простор для вашей фантазии. Тем более, что конструктив здания позволяет изменять планировочное решение по своему усмотрению. В жилом комплексе можно подобрать для себя как однокомнатную квартиру, так и двухуровневые квартиры по 3-5 комнат. А выгодное расположение домов позволит Вам жить в ритме большого города.
Рядом с «Новым Городом» - крупнейшие торгово- развлекательные центры города («Парк-Хаус», «Карусель», «Комсомолл»), ледовый дворец, центр водных видов спорта и многое другое. На личном автомобиле отсюда одинаково легко добраться как до центра Волгограда, так и до Волго- Ахтубинской поймы, проехав по мосту.
Территория «Нового города» располагает всем необходимым для комфортного жилья и отдыха под окнами собственной квартиры. Подземный паркинг избавит от проблем с местом для автомобиля, оставив всю территорию дворов для таких приятных элементов инфраструктуры как детские и спортивные игровые площадки, зоны отдыха и прогулок.
Изюминкой «Нового города» станет оригинальный ландшафтный дизайн.
Купив квартиру в этом жилом комплексе, вы будете жить в развивающемся микрорайоне, фактически на расстоянии вытянутой руки от центра Волгограда. Вместе с квартирой в «Новом городе» вы приобретете комфорт, которого раньше не знали.
Жилой комплекс «Новый город» - квартиры, в которых хочется жить. По своим правилам.
Так выглядит двор дома первой очереди жилого комплекса "Новый". Аккуратная тротуарная плитка, лавочки и стриженный газон, возле подъезда цветут розы, вокруг дома всегда чисто и опрятно. Это тихий и спокойный уголок в дали от суетливого города, и в тоже время расположенный от центра всего в 10-15 минутах езды.
Это новый четырех подъездный дом, который будет сдаваться уже в 2018 году. Как видно все лучшее с первой и второй очереди взято на вооружение при строительстве третьей очереди. Сохранен единый архитектурный и дизайнерский стиль в строительстве.
В отличии от остальных домов этот находится на определенной возвышенности, но это не станет причиной неприятностей для жителей. Внутри П-образного двора будет детская площадка и автомобильная парковка. Так же во дворе будет располагаться собственная котельная.
Возможно главной проблемой этого жилого комплекса является малое количество парковочных мест и не понятно почему такие узкие дороги. Поэтому водителям приходится ютится на обочинах прижимаясь как можно ближе к бордюру. Вопрос с парковкой легко решается с помощью соседнего ТРЦ "Комсомолл", с огромной бесплатной стоянкой. Про огромное количество различных магазинов внутри торгового центра говорить не стоит. Так же рядом расположены конечные маршрутных такси 8с, 46с и 90а, а так же автобус 77.
Безусловным плюсом этого комплекса - является новизна и автономность. Вокруг дома все новое, кругом одни новостройки, торговые центра, транспортные развязки, старый жилой фонд с маргинальными жителями далеко и не будет вас беспокоить, можно спокойно прогуливаться вечером не боясь наткнуться на сомнительную компанию. Все новое, оригинальное и современное ждет жильцов этого дома.
Комментарии
Это точно, у меня уже 2-ой месяц пошел.
Кто-то заключал договор цессии?
Нет. Это за содержание именно Вашего дома и двора (уборка подъездов, вывоз мусора, уборка территории, ТО лифтов, аварийная служба и т.д.). Чтобы изменить тариф инициатор должен собрать общее собрание дома и устроить голосование.
Это только ресурсники (энергосбыт, водоканал) могут в одностороннем порядке тарифы менять.
Именно Расула Гамзатова , 11?
Но Покрышкина 6, тоже 22 руб /м2 платят- это как?
А почему на Покрышкина 6 и Гамзатова 11 должен быть разный тариф содремжил? Обычно, как раз, одинаковый у управ компаний на похожих домах.
ХВС, ГВС - это понятно: кто сколько потребляет.
Отопление и нагрев воды (своя же котельная): затраты на газ и эл.энергию котельной делят на жилые квадратные метры. То есть, каждый месяц тариф на кв.м будет разный.
При купли квартиры (сейчас он как то называется договор уступки долей - т.к. квартира не выделена в реестре из общей доли владения "Евро Дом") Выдают документы: Справка о том, что номер квартиры изменился, заключение о сдачи дома в эксплуатацию, инструкция по пользованию квартирой, копия доверенности от которой действует зам.дир. компании. Если звонить в реестр, то квартира там сейчас значится, под строительным номером (синие цифры), после подачи документов на регистрацию права собственности, при возврате в документах должна быть уже указана квартира с новым номером (красные). Но в МФЦ принимают документы по старому номеру, росреестр сам поменяет номер.
Насколько узнал - отгородить там где контейнеры ихние стоят, а к нам заезд по дальней дороге к старому дому.
Да какая разница все равно мест под машины катастрафически хватать не будет с нашим двором, конечно можно возле комсомола так один хрен все к дому перется - значит будем скандалить однозначно когда весь народ заселится!!!!!!!!!!! !!!
Почти постоянно есть горячая вода
улица Расула Гамзатова, дом 11
Когда выбирали квартиру, агент по продажам неоднократно повторяла, это жилье комфорт класса.
Уверяла что подъемники у подъездов - в том числе и для мам с колясками. По факту - УК не дает никому ключи, доступ только для инвалидов.
Нет пандуса по лестнице к подъезду.
Не хватка парковочных мест для жильцов дома. + рядом строят Шанхай Республику, там внутри дома парковочных мест нет совсем.
Ну и вишенка на торте - это постоянно ржавая горячая вода. По информации от УК - они то судятся с застройщиком, то нет никакого суда... А вода в доме комфорт класса - постоянно идет ржавая. Как говорят в УК - застройщик заложил плохие трубы в доме, в том числе по стоякам до жильцов. Взяли пробу воды - не качественная, УК оштрафовали. На что они сказали: если будет много жалоб - мы откажемся от Вашего дома. вот такой вот "евродом".
RSS лента комментариев этой записи