Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



ЖК "Альбатрос"

Район: Краснооктябрьский

Тип дома: кирпичный

Количество домов: 1

Этажность: 16

Цена за 1 кв.м.: 35-39 тыс.руб.

Срок сдачи: 4 квартал 2017г.

Отделка: "серый ключ"

Рассрочка: до конца строительства

Ипотека: ОАО "Сбербанк России", ЗАО "ВТБ24"

_______________________________________________________________

Высота потолка: 3.0 м

Балкон/Лоджия: Лоджии и Балконы

Крыша: плоская многослойная

Внешние стены: силикатный кирпич

Фасад: силикатный кирпич

Лифт: да

Мусоропровод: да

Офисы на первом этаже: да

Детская площадка во дворе: да

Спортивная площадка во дворе: нет

_________________________________________________

Теплоснабжение: от существующих сетей

Водоснабжение: центральное ТУ ГУП "Горводоконал", от существующей линии

Электроснабжение: центральное от ТУ "Межрайонные городские электрические сети"

Газоснабжение: от существуеших сетей

Телекоммуникации: от существующей линии

Приборы учета: счетчики свет, вода

Окна: ПВХ стеклопакеты

Парковка: открытая стоянка возле дома (стихийная)

_________________________________________________

Местоположение строительного объекта: 

Жилой дом запроектирован главным фасадом, выходящим на улицы Поддубного и Башкирскую.

В многоэтажном жилом доме запроектировано два въезда в подземную автостоянку с двух торцов здания для автомобилей на 299м/мест, расположенную на двух подземных этажах, на отметке:-8,7м. и на отметке:-5,4м. Перед жилым домом со стороны ул. Поддубного запроектирована автостоянка на 36 автомобилей.

На участке предусмотрено размещение спортивной площадки, детской площадки, площадки для отдыха взрослого населения и хозяйственной площадки, оборудованные малыми архитектурными формами. Проезды запроектированы с асфальтобетонным покрытием. Вокруг дома предусмотрены пешеходные тротуары с покрытием тротуарной плиткой. Территория, свободная от застройки и покрытий, озеленяется деревьями, кустарниками, газонами.

Элементы благоустройства 

 Единица

измерения 

 Количество
Площадь проездов с асфальтобетонным покрытием в пределах отвода   кв.м.  1792,41    
Площадь покрытия тротуарной плиткой в пределах отвода  кв.м.  1014,71  
Площадь озеленения в пределах отвода   кв.м.  617,25   
Площадь проездов с асфальтобетонным покрытием за пределами отвода кв.м.  1927,00  
Площадь покрытия тротуарной плиткой за пределами отвода кв.м.  805,27  
Площадь озеленения за пределами отвода  кв.м.  247,36 

2.7 Местоположение строящегося многоэтажного жилого дома:

Г. Волгоград, Краснооктябрьский район квартал 02_05_159 ул. Башкирская, угол ул. Поддубного и пр. Металлургов.

2.8 Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией:

Общая площадь  многоэтажного жилого  дома-54881,7кв.м.

Жилая площадь квартир - 14897,7 кв.м.

Площадь квартир (без летних помещений) - 26842,15 кв.м.

Площадь квартир жилого дома (с учетом летних помещений)- 29379,31кв.м.

Проектируемое здание представляет собой шестнадцатиэтажный четырех секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на первом и втором этажах.  На первом этаже запроектированы помещения офисного назначения ,магазин продовольственных и непродовольственных товаров; на втором этаже -помещения офисного назначения, кафе ,жилые помещения .Выше расположены четырнадцать жилых этажей. В двух подземных этажей размещаются  автомобильные стоянки, на отметке -2,1м. запроектировано межэтажное пространство высотой 1,8м. для прокладки инженерных коммуникаций.


 

  СВЯЗАТЬСЯ  С  ЗАСТРОЙЩИКОМ  

Застройщик: ООО «Регионстройинвест-ИК»
Отдел продаж: скрыто
Телефон: скрыто
E-mail: скрыто
Рекомендация: скрыто

Публичная оферта

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Все предложения от застройщиков, которые Вы можете наблюдать на нашем сайте, не являются публичной офертой («Оферта» - предложение о заключении сделки).

Все цены, сроки сдачи и остальные данные приведены как справочная информация и могут быть изменены в любое время без предупреждения. Все фото, видео и текстовые материалы являются собственностью их владельцев.

Информация о новостройках и компаниях присылается посетителями сайта или берется из открытых источников: сайтов новостроек, сайтов компаний застройщиков и продавцов недвижимости, форумов о недвижимости.

Администрация сайта не несет ответственности за точность и полноту представленных сведений. Администрация сайта не несет ответственности за высказывания и действия пользователей сайта на всех страницах сайта, а также за достоверность указанной ими информации

Для получения подробной и актуальной информации, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела продаж.

Другие материалы в этой категории: « ЖК "40 домиков" ЖК "Река" »

Комментарии   

 
#3151 Александр 14.08.2017 14:46
Цитирую +Олег:
Что за пошлые вопросы, цена по стоимости жилого квадрата, или Вы рекламируете гаражи за призывным, или не можете продать там?

да конечно не может гараж впарить, вот и пытается заинтересовать народ таким способом. но мы то знаем что его сарай никому не нужен )
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3152 гость 14.08.2017 18:56
Цитирую Babochka:
Цена примерно 400-500, но лучше узнавайте у застройщика, т.к про цену подземного паркинга я узнавала давно! Вообще, если сравнивать цены по городу на подземный паркинг, дешевле я не видела... Гаражи это совсем другое...

Гаражи сейчас не актуальны. Все предпочитают оставлять машину около дома или где-то неподалеку. Поэтому - двор, паркинг, стоянка.
В месте типа за призывным их красная цена 150т.р., а лучше до 100 снизить.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3153 дольщик 14.08.2017 19:35
До завершения строительства дома, согласно проектной декларации, осталось 4,5 мес. До сдачи дома, согласно изменению, 10,5 мес. На вопрос, почему так медленно, застройщик отвечает, все зависит от продаж. Почему кирпич с апреля простаивает, застройщик говорит, ищут деньги, подписывают договора. На вопрос, будет ли дом достроен к декабрю, говорят открыто, "сами видите, как сейчас тяжело всем стройкам в городе, но мы же медленно, ностроим, Ремчуков старается".
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3154 RPG 15.08.2017 05:48
Цитирую дольщик:
До завершения строительства дома, согласно проектной декларации, осталось 4,5 мес. До сдачи дома, согласно изменению, 10,5 мес. На вопрос, почему так медленно, застройщик отвечает, все зависит от продаж. Почему кирпич с апреля простаивает, застройщик говорит, ищут деньги, подписывают договора. На вопрос, будет ли дом достроен к декабрю, говорят открыто, "сами видите, как сейчас тяжело всем стройкам в городе, но мы же медленно, ностроим, Ремчуков старается".

Такими темпами они и к 2019-му не закончат, продажи лучше чем сейчас не будут, планировок хороших уже давно нет, да и нормальных думаю мало. Пусть ищут другие варианты финансирования, может опять Москва денег даст
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3155 111 15.08.2017 08:45
Ну если застройщики не будут ударными темпами строительство новых домов начинать, то квартиры раскупят рано или поздно, за счет дефицита.
А то что квартиры не продаются - это недоработка отдела продаж и конструкторов. Планировка плохая - продумайте и предложите альтернативные планировки, которые понравятся покупателям. Но не нужно сидеть на одном месте и ждать когда же появится покупатель и купит то что есть.
Кто знает какие именно планировки не продаются?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3156 гость 15.08.2017 09:46
Продажа однушек 55-66 кв.м. в 1 секции идёт очень плохо. Люди в городе живут в 2-х и 3-х комнатных по 50 кв.м, а тут однушка, без перспектив переделки. Единственный вариант реализации-это объединять две однушки (застройщик и сам это знает), предлагать сейчас и после сдачи.
Кто был на стройке у прораба, уточнял последний план-график работ?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3157 111 15.08.2017 11:43
Цитирую гость:
Продажа однушек 55-66 кв.м. в 1 секции идёт очень плохо. Люди в городе живут в 2-х и 3-х комнатных по 50 кв.м, а тут однушка, без перспектив переделки.

Кто Вам такое сказал что нет перспектив переделки? Еще как есть. Сейчас специально посмотрел - все спокойно переделываются. Кухня становится спальней. Комната становится залом-кухней-гостино й. Уже лучше чем одна единственная комната. В угловой можно попробовать ДВЕ спальни сделать! Если заметили, там в зале ДВА окна. Но придется по колдовать с размерами. Самая проблемная - это 65кв.м. Там если получится сделать две спальни, то в зале будет искусственный свет.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3158 Смешарики 15.08.2017 11:55
Цитирую RPG:
Пусть ищут другие варианты финансирования

:lol: рассмешили!!!
если нет выделенной кредитной линии, то кроме продаж иных источников финансирования у застройщиков нет
тут хоть обыщись....

поэтому надо ПОНЯТЬ и ПРОСТИТЬ!!!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3159 Смешарики-2 15.08.2017 11:57
Цитирую 111:

А то что квартиры не продаются - это недоработка отдела продаж

Точно не Медведев с сотоварищами виноват?
А именно отдел продаж?
А им откуда денег взять? Народ нищает. Работы в городе нет. Предприятия закрываются. Бизнес уходит из города.
Так кому продавать, будь ты сам ГУРУ продаж?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3160 111 15.08.2017 11:59
Например:
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3161 111 15.08.2017 12:17
Цитирую Смешарики-2:
А им откуда денег взять? Народ нищает. Работы в городе нет. Предприятия закрываются. Бизнес уходит из города.
Так кому продавать, будь ты сам ГУРУ продаж?

Вот не смеши меня. Люди покупают квартиры, и еще как. Проблема этого дома именно в амбициозности. У той же Синары только и успевают покупать. Но там площади небольшие.
Т.е. у них можно купить 50кв.м. квартиру, в которой будут 2 спальни и один общий зал-кухня-гостиная. Тут же в такую цену одна общая комната и одна кухня. Семье, тем более с детьми, интереснее купить у Синары. Пусть площади будут небольшими, но комнаты все-таки отдельные. Из-за этого у нашего застройщика не покупают и он вынужден сильно снижать цену чтобы хоть как-то конкурировать с жильем супер эконом класса. У кого есть деньги - те предпочтут купить в другом месте. В результат это и привело к тому, что на строительство денег нет.
Отсюда вывод - продажники и конструкторы НЕ ВИДЯТ эти возможности рынка и не пользуются ими. Им нужно разработать альтернативные планировки для не очень востребованных квартир с учетом спроса на рынке, сделать их более функциональными. Тогда и покупатели потянутся, и цены можно будет повысить, и стройка попрет. Кто виноват?
Да, можно все сваливать на власть, что мы все нищие, и поэтому не можем купить квартиру и т.п. А были бы люди богаче - то купили бы давно и по более высоким ценам... Но тут и невооруженным глазом видно что предложение нашего застройщика не соответствует спросу в этом месте. Это их большой просчет. И если не сидеть на попе ровно, то можно постараться его исправить или снизить негативный эффект.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3162 Смешарики-2 15.08.2017 12:35
Цитирую 111:
Вот не смеши меня.

Все верно сказано, один только вопрос, как отдел продаж может изменить проект квартиры и увеличить продажи неликвида?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3163 гость 15.08.2017 13:04
Цитирую 111:
Например:

То, что ты нарисовал это не прокатит, т.к мокрую зону расположил над жилой. Да и вариант жить на кухне не лучший.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3164 111 15.08.2017 13:25
Цитирую гость:
То, что ты нарисовал это не прокатит, т.к мокрую зону расположил над жилой. Да и вариант жить на кухне не лучший.

Где ты видишь мокрую зону над жилой? Она располагается в границах бывшей кухни, т.е. над мокрой зоной. Для чего эта бывшая кухня и была уменьшена.
Видел у людей такого рода перепланировку. Все прокатывает и узаконивается. Непонятно что в этом плохого. Вообщем, попрошу троллей освободить форум.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3165 RPG 15.08.2017 13:39
Цитирую 111:
Где ты видишь мокрую зону над жилой? Она располагается в границах бывшей кухни, т.е. над мокрой зоной. Для чего эта бывшая кухня и была уменьшена.
Видел у людей такого рода перепланировку. Все прокатывает и узаконивается. Непонятно что в этом плохого. Вообщем, попрошу троллей освободить форум.

Т.е. надо что бы раковина располагалась не над жилой зоной, а кухонный гарнитур пофиг где?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3166 111 15.08.2017 13:53
Цитирую Смешарики-2:
Все верно сказано, один только вопрос, как отдел продаж может изменить проект квартиры и увеличить продажи неликвида?

Отдел продаж слепой? Они там не видят что квартиры не продаются? Они не знают какие квартиры хорошо продаются в этой местности и в чем проблема их квартир? Не нужно быть очень умным чтобы проанализировать ситуацию. Вы меня удивляете. Они профессионалы. Я - нет. Но я почему-то это понимаю. Что мешает отделу продаж дать рекомендации застройщику? Что мешает конструкторам застройщика продумать альтернативные планировки и предложить их? Что мешает ОП проконсультировать клиента по вопросу узаконивания или даже поспособствовать в этом? Есть варианты узаконивания до сдачи дома. Я Вас умоляю. Строители стены двигают с пол пинка. Сломать перегородку - много ума не надо. Возвести новую - это недорого. Проблема только в документальном оформлении.
На самом деле неизвестно. Может быть ОП и не слепой, а т у п я т в другом месте. В любом случае, если обе стороны (ОП и застройщик) этого хотят, то это решается их взаимодействием.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3167 111 15.08.2017 14:36
Цитирую RPG:
Т.е. надо что бы раковина располагалась не над жилой зоной, а кухонный гарнитур пофиг где?

Я думаю так. Раковина может располагаться над мокрой зоной или над нежилой (коридорами).
Кухонный гарнитур - это мебель. Я там нарисовал 3 модуля - раковина, рабочая поверхность и плита (варочная поверхность). Для такой площади этого достаточно.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3171 злой 15.08.2017 15:47
Во раскудахтались. Но ведь ваш птичий базар на скорость не влияет. Ой как медленно!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3172 Babochka 15.08.2017 17:29
1111 - не подскажите через какую программку делали визуализацию?! Заранее благодарна.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3173 777 15.08.2017 17:45
Цитирую Babochka:
1111 - не подскажите через какую программку делали визуализацию?! Заранее благодарна.

http : // www . sweethome3d . com / ru /
(удали пробелы)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3176 555 16.08.2017 12:09
на*ЦЕНЗУРА!*а колхозить если за эту цену свободно полноценную 2к. улучшенку взять можно....
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3177 Вв 16.08.2017 12:31
В вашем выборе пишут: ход строительства по "Альбатросу" - новости со стройки:
- монолитные работы на последнем 16 этаже
- Выполнено остекление квартир на четырех этажах
- ведутся внутренние отделочные работы по квартирам 3 и 4 подъездных секций
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3178 111 16.08.2017 18:26
Цитирую 555:
на*ЦЕНЗУРА!*а колхозить если за эту цену свободно полноценную 2к. улучшенку взять можно....

А можно трешку хрущевку, или даже 4к. А в двухэтажках можно и две квартиры купить, наверное. Сравнили... Новый дом и 30-летней давности.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3179 дольщик 16.08.2017 19:55
Новый дом , да еще и кирпичный по мне лучше любой панельки.. Только что искали на 7 ветрах квартиру вроде и деньги были, а продают реально в основном хлам. С катакомбами вместо подъездов
,плюнули , взяли чуть дальше, но в хорошем кирпичном доме и не жалеем.
У всех свои предпочтения
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3180 Петрович 17.08.2017 18:21
Что то внешне с июля никаких изменений? Проезжал сегодня по 2 продольной (бываю в ваших краях крайне редко)

За застекленные окна врать не буду, вроде как они застеклены на нижних этажах (а было как?), а остальное - как лили этаж так и льют?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3181 an34 17.08.2017 19:01

Не совсем выгодный ракурс, но суть ясна. Арматуру почти довязали,доливают перегородки квартир. Опалубку крыши поставили почти на половину крыши..
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3182 111 17.08.2017 20:12
Залили бы скорее этот этаж, чтобы он глаза не мозолил паникерам.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3183 паникерша 18.08.2017 11:11
Даааааа, а ещё кирпичики и стеклышки бы начали ставить, для полного успокоения
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3184 смешарики-3 18.08.2017 12:34
Цитирую 111:
Вы меня удивляете. Они профессионалы. Я - нет. Но я почему-то это понимаю.

каждая кухарка знает как управлять государством :lol:
это как раз из этой оперы
вас бы в стройнадзор отправить для согласования маломальского переноса монолитного участка
или согласования изменения проекта на экспертизу
вы бы всем чиновникам объяснили, как надо жить в волгограде и сколько людям платить за из професионализЬм

лучше уж рисуйте ваши веселые картинки, а то как кухарка Гусева в госДуме выглядите
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3185 Валера 18.08.2017 13:17
Цитирую смешарики-3:
лучше уж рисуйте ваши веселые картинки, а то как кухарка Гусева в госДуме выглядите

Сообщение в одной из веток этого форума:
Цитирую Сергей:
Появились большие двушки, нарезанные из 4-х комнатных

Т.е. из того что не берут - тот застройщик сделал что брать будут.

Человек выше предложил довольно простые изменения.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3186 смешарики-3 18.08.2017 13:31
Цитирую Валера:
Человек выше предложил довольно простые изменения.

толку-то?
или он готов приложить усилия и реализовать предложение, довести так сказать до ума?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3187 111 18.08.2017 20:05
Цитирую смешарики-3:
или он готов приложить усилия и реализовать предложение, довести так сказать до ума?

Я за это что-то получу? Нет? Я и так пахал как негр чтобы хату купить и деньги застройщику отнести. Вот застройщик пусть и прилагает усилия. Варианты есть что можно предпринять.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3188 вова 18.08.2017 20:39
Цитирую 111:
Я за это что-то получу? Нет? Я и так пахал как негр чтобы хату купить и деньги застройщику отнести. Вот застройщик пусть и прилагает усилия. Варианты есть что можно предпринять.

Хорошие идеи - это уже пол дела. Итак, пока что есть следующие:
а) Предлагать альтернативные планировки. И кого есть еще идеи - рисуйте свои.
б) Предлагать дополнительные опции/услуги за плату. Тут было сообщение про окна.
Предлагайте свои идеи.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3189 Евгений34 19.08.2017 17:25
Ребят в дальнейшем может создадим группу какую нибудь для общения дольщиками!? Полезно было бы общаться и решать всевозможные проблемы и предложения дружно, а то "левых ребят" всяких бред читать...
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3190 Guest 19.08.2017 19:14
Так есть же такая группа: vk.com/albatrosvlg, только на закрытой стала
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Во избежания распространения спама и брани теперь можно оставить только 1 комментарий в 1 час!

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.