Тип дома: кирпичный

Количество домов: 1(проектом предусмотрено строительство 41 дома от 9 этажей и выше)

Этажность: 10, 7, 5

Цена за 1 кв.м.: от 36 тыс.руб.

Срок сдачи: 4 квартал 2017г., 2 квартал 2018г., 2 квартал 2019г.

Отделка: "серый ключ", предчистовая

Рассрочка: при 1 взносе от 30% - рассрочка под 7 % годовых, при первом взносе от 70 % - беспроцентная рассрочка

Ипотека: ПАО «ВТБ-24», ОАО «Запсибкомбанк», КБ «Открытие»

__________________________________________________________________________

Разрешение на строительство: № RU 34-RU34301000-71229-2015 выдано Администрацией г.Волгограда 30.07.2015 года

Действительно до: 30.08.2017 года.

Площадь земельного участка: 59 042 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 34:34:070001:163 и 34:34:070001:1402

Площадь твердого покрытия: 7 763 кв.м.

Автобусная остановка: Санаторий Волгоград (250 м)

Попутные маршрутные такси:  1с, 2с, 3с, 15с, 40, 77 - (250 м)

Конечные маршрутных такси:   27 (1,6 км), 77 (3,1 км)

______________________________________________________________________________

Высота потолка: 2,7 м

Балкон/Лоджия:от 2,94 до 3,95

Крыша: плоская с уклоном 1,5%

Внешние стены: поризованные блоки с облицовкой пустотелым керамическим кирпичом

Фасад: кирпич керамический: коричневый, персиковый, белый

Лифт: да

Мусоропровод: нет

Офисы на первом этаже: есть (от 16,16 кв.м. до 79,04 кв.м.)

Детская площадка во дворе: да

Спортивная площадка во дворе: да

______________________________________________________________________________

Теплоснабжение: от индивидуальных газовых котлов

Водоснабжение: центральное ТУ ГУП "Горводоконал", от внуириквартального водовода

Электроснабжение: центральное от ТУ "Межрайонные городские электрические сети"

Газоснабжение: центральное

Телекоммуникации: от оптической кабельной линии

Приборы учета: счетчики: электро, вода, газ

Окна: ПВХ стеклопакеты

____________________________________________________________________________

Детский сад: №292 (500 м), №284 (840 м), №19 (900 м)

Школа: №100 (1,15 км), №58 (1,23 км)

ВУЗ: ВолГУ (1,8 км), Энерго.Колледж (320 м)

Магазин: "МАН" (930 м), ТРК "Акварель" (1,6 км), гипермаркет "Лента" (1,77 км)

Спорт: спорт-центр "Арена" (3,8 км)

Релакс: кафе "Кумир" (670 м), ресторан и кафе "Водолей" (2,3 км)

Поликлиника: Медсанчасть №40 (680 м), Кардиоцентр (1,7 км), Перинатальный центр №2 (1,8 км)

___________________________________________________________________________________

Уровень шумоизоляции: высокий

Чистота воздуха: высокая

Освещение: высокое

Озеленение: высокое

Подъездная дорога: асфальтовая городского значения (2-Продольная магистраль)

Парковка: встроенная открытая автостоянка на 68 автомобилей

_________________________________________________

Местоположение строительного объекта: 

Прямо от Второй продольной магистрали на повороте в сторону санатория "Волгоград" протянулась вереница малоэтажных домов - это ЖК "Санаторный", пробный проект ООО "Стройсервис", тогда никто и подумать не мог, что здесь на этом месте вырастит целый микрорайон со всей необходимой инфраструктурой для жизни. Уже сейчас на территории комплекса имеются магазины, аптеки, салоны красоты и парикмахерские. И это помимо того что в шаговой доступности находится популярный в городе ТРЦ "Акварель" (АШАН, ДЕКАТЛОН, ЛЕРУА МЕРЛЕН и другие известные магазины).



Главным и пожалуй самым важным достоинством ЖК "Санаторный" является максимально комфортное и приятное для жителей благоустройство. Аккуратные тротуары, достаточное количество парковочных мест, ровный газон и разнообразные цветники, все это радует глаз и греет душу каждого жителя. Это образец комфортного малоэтажного строительства из экологически чистого материала. В таких райских условиях мечтает жить каждый из нас, а с некоторых ракурсов комплекс можно перепутать с благоустройством всеми нами любимой Европы. 



Рядом с ЖК «Санаторный» начинает осуществляться еще более амбициозный проект – жилой комплекс «Колизей». В начале 2015 г. проект был признан одним из лучших в рамках IV Российского инвестиционно-строительного форума и стал финалистом ежегодного градостроительного конкурса в Москве в номинации «Лучшее комплексное освоение территории», за что президенту ТПГ «БИС» А.Назарову вручили почетный диплом.



Первая очередь строительства ЖК "Колизей" возводится в границах улиц Санаторная, 70-летия Победы, Токарева и Пожарского. Это уникальный проект комплексной застройки территории, грамотное сочетание многоэтажных и малоэтажных домов. В настоящее время сданы в эксплуатацию три 16-ти этажных дома, вид одного из них на переднем плане фотографии. По левой стороне виден 7-и этажный восьми подъездный дом. По правой стороне виднеются так же сданные 5-ти этажные дома. И это только малая часть того что планируется здесь возвести в ближайшие годы, строительство ведется каждый день активными темпами, иначе бы такой микрогород не смог бы возникнуть всего за несколько лет.  

Просторные дворы, широкие улицы, парковочные места и это еще не все преимущества данного жилого комплекса. Некоторые новшества подают образец и стандарт качества для других новостроек - например открытие современного фонтана, который по вечерам светится разными цветами и радует глаз жителей. Вокруг фонтана расположены комфортные лавочки для вечерних бесед, пока ваши дети забавляются в брызгах этого фонтана.



Главным недостатком этих домов пожалуй является стихийное остекление балконов, которое отчетливо видно на этом фото. Полное отсутствие комплексного понимания по общей технологии и расцветке летних помещений приводит к дисгармонии. Поэтому получается то что мы видим, каждый лепит то, что хочет и не задумывается о том, что портит тем самым общий вид и фасад такого прекрасного здания. Тоже касается и кондиционеров, ставим где хотим, потому личный комфорт важнее уличной эстетики. Понятно что дальше будет только хуже, но уже сейчас ничего не поделаешь.



Уже посадили молодые деревья, засеяли ярким газоном, и каждый день активно работают дворники, потому что во дворах очень чисто несмотря на массовый ремонт квартир. Цоколь 8-ми этажного дома задействован под открытые парковки, а 1-ый полностью остекленный этаж под офисы и коммерческие помещения. Понятно что в скором времени, когда все заселятся и откроются все магазины и салоны, это место станет новым элитным микрорайоном. Кстати при въезде в ЖК "Колизей" уже работает большой продуктовый магазин "Радеж".



Новые магазины и салоны уже открываются не дожидаясь полного заселения жильцов. Кстати в ближайшее время между ЖК "Санаторный" и ЖК "Колизей" планируется пустить общественный транспорт, который значительно улучшит жизнь большинства жителей и увеличит поток гостей этого комплекса. Архитектура домов строгая и в тоже время яркая. Сочетание красного и белого кирпича вызывает позитивный отклик в душе. 



Обратите снимание какая аккуратная кладка кирпича, все ровненько и чистенько, никаких подтеков цемента не видно. Это говорит об особом отношении строителей и застройщика к данному комплексу, и это чувствуется в каждой детали, на которую обращаешь внимание. Пятиэтажные дома полностью газифицированы, в каждой квартире стоит двухконтурный котел марки BOSS. Более высокие дома по правилам пожарной безопасности уже подготовлены под использование электроплит. 



Сейчас ведется одновременно строительство семи жилых домов:

– дом № 1 – 10‑этажный, 8‑подъездный (включая офисные помещения на первом уровне и подземную парковку, общая площадь сдаваемого жилья – 15  871 кв. м); ДОМА СДАНЫ !

– дома № 2 и 3 – 16‑этажные, одноподъездные (программа «Жилье для российской семьи», общая площадь сдаваемого жилья – 11 596 кв. м); ДОМА СДАНЫ !

– дом № 4  – 16‑этажный, одноподъездный (общая площадь – 5798 кв. м); ДОМА СДАНЫ !

– дом № 5 – 7‑этажный, 8‑подъездный с помещениями на первом-втором этажах, в которых планируется разместить центр временного пребывания детей, детско-юношеский центр, фитнес-клуб, офисные помещения и парковку (общая площадь сдаваемого жилья – 8135 кв. м); СРОК СДАЧИ - 1 кв. 2019 г.

– дома № 6 и 7 – 6‑этажные, 3‑подъездные, на первых этажах – помещения под офисы (площадь каждого из домов – 4448 кв. м). ДОМА СДАНЫ ! Остались крайние этажи !
– дома № 8 и 9 – 6‑этажные, 3‑подъездные, на первых этажах – помещения под офисы (площадь каждого из домов – 4448 кв. м). СРОК СДАЧИ - 2 кв. 2019 г.

Общая площадь всего сдаваемого жилья в 2018-19 г. – более 50 тыс. кв. м. Это масштабное строительство на территории Волгограда, которое перевернет весь рынок недвижимости. На этом фото видно, какая малая часть только построена, из того что задумано. Отмечены строительные номера домов и их ориентировочный срок сдачи, по домам на которых ничего не указано еще нет окончательной информации. Общая площадь застройки оценивается в 300 тыс. кв. м. Возможно по окончании строительства это уже будет не микрорайон как сейчас, а новый полноценный административный район города. 

Рассчитать ипотечный платеж

                                      

Шаблоны основных договоров для заполнения

            

Проверить сведения о квартире через росреестр