Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



Проведена первая сделка с использованием эскроу-счетов

C 1 июля 2019 года застройщикам запрещено принимать деньги дольщиков на личные счета, с этой даты деньги должны поступать на посреднические счета-эскроу, где банк выступает не только инвестором, но и контролером стройки. Деньги покупателей будут замораживаться на счетах банка до выполнения определенных обязательств со стороны застройщика. Это сделано для того, чтобы можно было контролировать недобросовестных застройщиков от нецелевого использования средств от продажи не построенных квартир.

Первый такой пилотный проект был запущен вчера в городе Тюмени. ПАО Сбербанк открыл кредитную линию на 1,2 млрд.руб. региональной девелоперской компании «Брусника» на строительство второй очереди ЖК «Новин» в городе Тюмень. Одной из главных особенностей таких сделок является надежность не только для инвесторов и будущих дольщиков, но и самих застройщиков. Так как уровень риска для банка таким образом снижается, вместе с тем снижается и процентная ставка на выдаваемый кредит до 5-7% годовых.

«Для нас заключение первой сделки является знаковым событием, так как мы понимаем всю важность изменений законодательства как для застройщиков, так и для покупателей квартир и своевременно реагируем на меняющиеся условия рынка», — говорит директор дивизиона Сбербанка «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов. На самом деле это знаковое событие не только для Сбербанка но и для всего строительного рынка России.

Определенный минус состоит в том, что деньги дольщик сможет забрать только в случае затягивания сроков передачи ключей на срок более полугода. То есть контроль за застройщиками закреплен законодательно за банками, а вот за самими банками кто будет следить, которые последнее время все чаще признаются несостоятельными. Правда все эскроу-счета защищены фондом страхования вкладов на сумму до 10 млн.руб.

Обсудить

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"