Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



Финансовые показатели крупнейших застройщиков Москвы

Москва была и остается драйвером, и эталоном на который равняются регионы. К примеру каждый кризис приходит в Волгоград из столицы, падение продаж в Москве настораживает местных покупателей. Так что большинство людей связанных с недвижимостью активно следят за ситуаций в Москве, все тренды начинаются там. Давайте рассмотрим финансовые показатели крупнейших застройщиков Москвы за минувший 2017 год.

Группа ПИК — крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, работающий в девяти российских регионах. С начала деятельности компания построила около 16 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Контролирующим акционером компании (50,02%) является президент и председатель правления группы Сергей Гордеев.

 

ГК ПИК объяснила в ходе конференц-колла для инвесторов причины падения чистой прибыли компании по МСФО по итогам 2017 года. В понедельник сообщалось, что чистая прибыль ПИК по МСФО по итогам 2017 года упала в 6 раз — до 3,2 миллиарда рублей при троекратном росте выручки — до 175 миллиардов рублей. Как рассказал при общении с инвесторами вице-президент компании по финансам Александр Титов, произошел пересмотр бюджетов на проекты, ранее приобретенные вместе с "Мортоном".

 

Осенью 2016 года акционеры "Мортона", одного из ведущих девелоперов крупномасштабных жилых проектов в московском регионе, продали акции компании фонду Horus Real Estate Fund I B. V., принадлежащему основному владельцу группы ПИК Сергею Гордееву. Позднее фонд перепродал "Мортон" самой группе ПИК, сделка была закрыта в декабре 2016 года.  По словам Титова, эти проекты были сделаны более качественно, в соответствии со стандартами ПИК. "Когда была первоначальная оценка проектов, они оценивались по справедливой стоимости в рамках МСФО", — сказал он и пояснил, что речь в этой оценке шла о необходимых расходах на достройку объекта, если бы его достраивали как он есть. Если бы "Мортон" реализовывал данный проект, или любая другая компания в соответствии с обычными принципами, то оценщик оценивал бы из тех затрат, которые необходимы для завершения строительства. Мы многие проекты "Мортона" в течение 2017 года пересмотрели, они не вписывались в концепции того, как мы строим, и мы произвели перепланировку", — сказал вице-президент по финансам. При этом часть площадей в этих проектах была предпродана заранее, добавил Титов. Как рассказал топ-менеджер, из 175 миллиардов рублей выручки компании за 2017 год 75 миллиардов пришлось на проекты "Мортона", при этом себестоимость этих проектов составляет 73,8 миллиарда рублей. Таким образом, 43% выручки компании шло с нулевой рентабельностью, резюмировал первый вице-президент компании, операционный директор Александр Прыгунков. На 2018 год проектов "Мортона" в плане выручки – 35%, добавил он. Также Титов отметил, что еще одной расходной статьей стали "Прочие расходы" на 3,7 миллиарда рублей, которые включают в себя штрафы, пени, неустойки, расходы по налогам, списание активов и другие расходы.

 

ГК "Эталон" (Etalon Group) основана в 1987 году, фокусируется на жилой недвижимости в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. По данным Единого реестра застройщиков, компания в 2017 году ввела 334 тысячи квадратных метров жилья, заняв восьмое место среди российских девелоперов.

 

Продажи группы "Эталон" в первом квартале 2018 года по новым контрактам в рублевом выражении выросли на 33% год к году, до 13,605 миллиарда рублей, говорится в сообщении группы. В натуральном выражении продажи по новым контрактам выросли на 18% — до 134,075 тысячи квадратных метро.в Количество новых контрактов увеличилось на 24% —до 2,573 тысячи. Денежные поступления увеличились на 32% год к году — до 12,778 миллиарда рублей. "Объемы новых продаж и денежных поступлений в первом квартале уже достигли 24% от целевых показателей на год, при том, что объемы продаж во втором полугодии традиционно бывают еще более существенными", — приводятся в сообщении слова главного операционного директора группы Дмитрия Кашинского.

 

Компания AFI Development основана в 2001 году. Проектами компании AFI Development в России управляет ООО "АФИ Рус". Компания работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области. В портфеле компании — проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 750 тысяч квадратных метров завершенных объектов и свыше 1,37 миллиона квадратных метров объектов, находящихся в стадии разработки и строительства.

 

Чистый убыток AFI Development за 2017 год сократился почти в 11 раз — до 4,7 миллиона долларов против чистого убытка в 47,9 миллиона долларов за 2016 год, следует из сообщения компании. "Выручка компании за 2017 года, включая поступления от продажи квартир, достигла 179,1 миллиона долларов, продемонстрировав рост на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года", — отмечается в пресс-релизе.

 

Выручка от продажи жилой недвижимости составила 61,8 миллиона долларов. Выручка от сдачи недвижимости в аренду, включая выручку от эксплуатации гостиниц, увеличилась на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 117 миллионов долларов. Выручка ТРЦ "Афимолл Сити" составила 81,8 миллиона долларов, увеличившись на 24% по сравнению с 2016 годом, говорится в нем. Валовая прибыль компании увеличилась на 24% и составила 61 миллион долларов. Валовая стоимость портфеля профильных активов незначительно уменьшилась и составила 1,42 миллиарда долларов по сравнению с 1,44 миллиарда долларов на конец 2016 года. Денежные средства компании в наличных и ценных бумагах составили на конец отчетного периода 106 миллионов долларов.

Обсудить

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"