Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



Российскую недвижимость покупают только французы и фины

Совокупный объем иностранных инвестиций в отечественную недвижимость за 1 квартал 2018 года составляет 230 миллионов долларов. И все эти деньги пришли к нам только из двух стран – Франции и Финляндии. По сути сумма небольшая для рынка недвижимости, к примеру сметная стоимость 20-ти этажного 4-х подъездного дома (такого как ЖК «Чайка» в Дзержинском районе) составляет 15 млн.долларов. То есть общий объем иностранного капитала составил фигурально выражаясь приблизительно 15 многоквартирных домов, теперь размажьте эту цифру на огромную территорию нашей страны и она уже не покажется такой внушительной.

Но самое главное заключается, что это не инвестирование в недвижимость с целью получения долгосрочной прибыли, в перспективы которой не верят сами граждане. И это не покупка с целью личного проживания, учитывая то, что в этих странах ЕС уровень жизни значительно выше российского. Вероятнее всего это исключительно коммерческая недвижимость, которую иностранные компании создают или покупают попутно расширяя свой бизнес. Первый крупный бизнес из Франции, который приходит на ум – это Ашан, Леруа Мерлен и Декатлон, то есть в первом квартале просто было открыто несколько таких магазинов. Что касается Финляндии, то близость и соседство с Российской Федерацией, создает смутные сомнения, что это иностранный капитал, а не отечественный бегущий от санкций на родину. Достаточно вспомнить сколько крупных миллиардеров имеют гражданство Финляндии, таких например как Г.Тимченко.

Следующий факт бросающийся на ум, почему только эти две страны, и ни одной другой. Понятно, отсутствие таких не дружественных нам стран как Великобритания и США, но почему в этом отчете нет наших стратегических партнеров – Белоруссии и Казахстана. Очевидно, что граждане этих и других нам союзных стран так оценивают слишком высокий риск инвестирования в нашу страну. И уже это пугающий признак, если он имеет место в действительности. Отсутствие инвестиционной привлекательности негативно скажется в ближайшем будущем на развитии экономики, в условиях конфронтации с Западом российская недвижимость стала токсичной для зарубежных инвестиций. 

Обсудить

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"