Баннер слева

Баннер справа



Взыскание неустойки в случае просрочки сдачи дома

С ростом темпов строительства жилых домов появилось такое понятие, как «обманутые дольщики». Массовость этого явления подтвердила наличие серьезной и сложной проблемы, а именно необходимости сохранения вложенных людьми средств в случае, если застройщик не может выполнить взятые на себя обязательства по строительству объекта. По данным министерства регионального развития, к 1 января 2014 года в стране возведено 650 «проблемных объектов» долевого строительства, а количество обманутых дольщиков колеблется возле цифры 100000. В Волгограде более 450 семей оказались обмануты застройщиками, и эта цифра с каждым годом растет.

Долевое строительство в российских реалиях всегда в той или иной степени являлось делом рискованным. Пострадавшими становятся дольщики, которые инвестируют свои денежные средства в долевое строительство с желанием сэкономить из-за непомерной стоимости квадратных метров, особенно это касается крупных российских городов. На данном этапе постоянно растет число дольщиков, которые после вложения денежных средств долгие годы не могут получить недвижимость в собственность.

Однако сдача дома еще полдела, иногда ситуация складывается таким образом, что проблемы на этом не заканчиваются. Вместо качественного, соответствующего СНиПам жилья, дольщики получают жилье с недостатками. Это могут быть некачественные окна, протекающая крыша, промерзание стен.

Также проблемы могут возникнуть в связи с требованием застройщика внести дополнительную плату за «лишние метры».

Участники долевого строительства не знают как вести себя в сложившейся ситуации, как найти из нее выход.

С принятием в 2004 году 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ситуация начала меняться.

Безусловно, принятие данного Закона не решило всех проблем дольщиков, однако, очевидные подвижки в части защиты прав дольщиков произошли.

Совокупность существующей на данном рынке ситуации позволяет говорить о следующих основных рисках потенциальных дольщиков:

  1. 1.                      Возведение многоквартирных жилых домов на земле, предназначенной для Индивидуального жилого строительства и/или без необходимой разрешительной документации (например, разрешения на строительство).

В России зафиксированы случаи, когда люди приобретая подобное жилье, впоследствии наблюдали, как впоследствии местная администрация инициирует иски о сносе незаконного возведенного жилья. Очевидно, что перспектива  возврата денег в таких случаях призрачна.

До подписания с застройщиком Договора стоит ознакомиться с документами на земельный участок, а также с разрешительной документацией.

  1. 2.                      Сдача дома в эксплуатацию без фактического окончания работ, не позволяющих дольщикам заселиться в собственное жилье.

Иногда складывается такая ситуация, что, несмотря на сдачу дома в эксплуатацию, фактически жизненно важных для заселения коммуникаций в домах просто нет. Обязательства перед дольщиком на деле оказались не выполнены, граждане в итоге получили некачественное жилье. В данном случае речь идет о недоработках и нарушениях законодательства со стороны государственных органов, которые дают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который на деле еще не готов, не доделан.

  1. 3.                      Срыв сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Данная проблема на сегодняшний день наиболее распространена. В этом случае восстановление прав дольщиков в их собственных руках. Чтобы защитить свои права и компенсировать потраченное время и нервы, участники долевого строительства могут взыскать неустойку с застройщика.

  1. 4.                      Сдача объекта долевого строительства с недостатками, нарушением СНиПов.

Наиболее распространенными видами недостатков в квартире являются – неправильно установленные окна, плохое функционирование вытяжной системы, промерзание стен, влажность и плесень на них, протекающая крыша, плохая электропроводка и другие. Чтобы избежать подобных неприятных впечатлений от новой квартиры, необходимо проводить строительно-техническую экспертизу и обращаться в суд с требованием устранить обнаруженные экспертами недостатки либо с требованием соразмерного уменьшения покупной стоимости квартиры.

 

Специалисты Некоммерческого партнерства специалистов рынка недвижимости оказывают правовую помощь участникам долевого строительства, объясняют дольщикам их права и помогают отстаивать интересы в суде. Случаи обращения граждан показали их неосведомленность в данной сфере, чем активно пользуются строительные компании, массово нарушая при этом права дольщиков.

 

Мы имеем многолетний опыт работы по защите интересов дольщиков и мы знаем как Вам помочь!

 

Теперь у Вас есть возможность абсолютно бесплатно получить консультацию от наших ведущих специалистов прямо на этом сайте!

 

На Ваши вопросы будут отвечать:

       
Алексеев Михаил Александрович - кандидат юридических наук, руководитель Национального юридического центра     Аристакесян Арсен Артурович – юрист онлайн-проекта сдачадома.рф, руководитель Некоммерческого партнерства специалистов рынка недвижимости
Возможно вас заинтересуют эти варианты: « Новые правила предоставления коммунальных услуг

Комментарии   

 
#1 дольщик Чайки 04.06.2015
Добрый день! Сейчас будем принимать квартиру в Чайке. Срок сдачи по договору задержали более чем на 2 месяца. Подскажите, как правильно подписать акт приема передачи квартиры?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#2 Анна 05.06.2015
Приобретаем квартиру в жилом комплексе Пионер. Начали благоустройство территории. Мусорку расположили в отклоненн от генплана перед нашими окнами, да еще повернули ее лицом в окна, а подъезд мусоровоза - по планируемой платной парковке. При покупке, в офисе продажаж предъявляли план расположения объектов с мусорками в других местах, да и расположены они в стороне от домов и повернуты к ним спиной. При выборе квартиры мы обращали на это внимание. Законны ли такие изменения?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3 Арсен 08.06.2015
Добрый день! При подписании акта прием-передачи Вам необходимо будет обратить внимание на наличие условий об урегулировании взаимных разногласий и претензий между Вами и застройщиком. Если Вы хотите получите компенсацию у застройщика за задержку в сдаче дома, то ни в коем случае не подписывайте акт приема-передачи с условием "об отсутствии претензий со стороны дольщика к застройщику по срокам передачи объекта долевого строительства". В акте, либо должно быть указано, что данный вопрос не урегулирован на момент его подписания, либо вообще не должен упоминаться. Более подробную информацию можете получить по телефону 500-231.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#4 Арсен 08.06.2015
Добрый день, Анна! Согласно ФЗ "О долевом строительстве" застройщик вправе в одностороннем порядке вносить изменения в проектную документацию. Однако, дольщик в таком случае вправе потребовать у него соразмерного уменьшения покупной цены приобретаемого объекта недвижимости, если таковые изменения могли существенно сказаться на его рыночной стоимости или характеристиках. В Вашем случае, в первую очередь, необходимо ознакомиться с проектной документацией, как первоначальной, так и окончательной с внесенными изменениями. Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#5 Евгений 17.06.2015
Купили квартиру в чайке, подписали уже акт приема-передачи, заметили недостатки, стали читать форум, убедились, что не показалось. Например, вместо счетчика тепла просто расходомер стоит, при внимательном осмотре разглядели в стяжке трещины, лифт до сих пор не включили! Что делать теперь, раз акт уже подписан, мы не можем требовать устранения недостатков? В акте написано, что требований по качеству нет.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#6 гость 17.06.2015
Гарантия 5 лет, требуйте устранение недостатков
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#7 Дольщик Родниковой долины 17.06.2015
Здравствуйте! Позвонили от застройщика, предлагают подписать соглашение о переносе сроков сдачи дома, подписывать или нет?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#8 гость 17.06.2015
не подписывать
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#9 Арсен 17.06.2015
Здравствуйте, Евгений! То, что Вы подписали акт приема-передачи не лишает вас пятилетней гарантии от застройщика. Вам необходимо отправить в адрес застройщика претензию, в которой подробно изложить выявленные Вами недостатки и потребовать их устранения в установленный законом срок, а также сослаться на ст. 7 ФЗ № 214 "Об участии в долевом строительстве". Если в досудебном порядке проблему решить не удастся, то необходимо уже составлять исковое заявление. Если у вас еще остались вопросы, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#10 Арсен 17.06.2015
Цитирую Дольщик Родниковой долины:
Здравствуйте! Позвонили от застройщика, предлагают подписать соглашение о переносе сроков сдачи дома, подписывать или нет?

Здравствуйте! В случае подписания такого соглашения Вы теряете право на взыскание неустойки с застройщика, поэтому подписывать его не стоит. Если у вас еще остались вопросы, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#11 Людмила Николаевна 18.06.2015
Добрый день! Приобрели сыну квартиру на ул. 8-ой Воздушной Армии (Чайка), до конца марта должны были сдать дом, но нам позвонили только сейчас, чтобы мы пришли и подписали акт приема-передачи, в квартире много несоответствий. Подписывать акт приема-передачи отказались, пусть доделывают до конца, исправляют. Можно ли подать в суд на застройщика?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#12 Консультация 19.06.2015
Добрый день. Поясните *ЦЕНЗУРА!* по договору срок сдачи 1 сентября, что должно быть сделано к этому моменту? Имею в виду: полностью готовые подъезды, рабочие лифты, проверенные системы отопления, водоснабжения и вентиляции? Или только готовность квартиры. Акт приема - передачи еще не обсуждался. Через какой период времени после сдачи можно приступать к *ЦЕНЗУРА!*у квартиры? Заранее спасибо.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#13 Добрый 19.06.2015
Подскажите *ЦЕНЗУРА!* как рассчитывается сумма за неустойку?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#14 Тоже добрый 19.06.2015
Цитирую Добрый:
Подскажите *ЦЕНЗУРА!* как рассчитывается сумма за неустойку?

Сумма по договору х 1/300 х п х 8,25/100, где п - число дней просрочки, в случае с физ лицом, сумма умножается на 2, например:
2000000 х 1/300 х 75 дней х 8,25/100 х 2 = 82500 руб.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#15 Арсен 19.06.2015
Цитирую Консультация:
Добрый день. Поясните *ЦЕНЗУРА!* по договору срок сдачи 1 сентября, что должно быть сделано к этому моменту? Имею в виду: полностью готовые подъезды, рабочие лифты, проверенные системы отопления, водоснабжения и вентиляции? Или только готовность квартиры. Акт приема - передачи еще не обсуждался. Через какой период времени после сдачи можно приступать к *ЦЕНЗУРА!*у квартиры? Заранее спасибо.

Добрый день, к моменту подписания акта приема-передачи все инженерные системы, лифты, подъезды должны быть готовы и должны функционировать. В случае, если не будет работать лифт, либо не будет воды - нужно направить в адрес застройщика претензию об устранении таких нарушений и в том числе можно отказаться при таких нарушениях от подписания акта приема-передачи до момента устранения.
*ЦЕНЗУРА!* можно начинать сразу после подписания акта приема-передачи. Если у вас еще остались вопросы, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#16 Михаил 25.06.2015
Правда что суды могут снизить неустойку?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#17 Арсен 25.06.2015
Цитирую Михаил:
Правда что суды могут снизить неустойку?

Михаил, добрый день! Да, такая судебная практика действительно складывается в нашем регионе. Обычно, если неустойка большая (более 100 000 рублей), суд может снизить ее в 4-5 раза.Если у вас еще остались вопросы, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#18 1 30.06.2015
Цитирую Арсен:
Михаил, добрый день! Да, такая судебная практика действительно складывается в нашем регионе. Обычно, если неустойка большая (более 100 000 рублей), суд может снизить ее в 4-5 раза.Если у вас еще остались вопросы, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231

и насколько такое снижение неустойки законно?
можно ли обжаловать это решение в вышестоящ. инстанц.?
получается, что можно задерживать сдачу дома бесконечно долго, а выплатишь все равно 25000 ?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#19 Арсен 01.07.2015
Цитирую 1:
и насколько такое снижение неустойки законно?
можно ли обжаловать это решение в вышестоящ. инстанц.?
получается, что можно задерживать сдачу дома бесконечно долго, а выплатишь все равно 25000 ?

Необоснованное снижение неустойки (как это и делается, то есть без каких-либо весомых аргументов) незаконно, но тем не менее апелляционные жалобы с требованиями не снижать неустойку оставляют без рассмотрения.
Выход - судиться каждый месяц, пожалуй, только такой.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#20 1 01.07.2015
Цитирую Арсен:
Необоснованное снижение неустойки (как это и делается, то есть без каких-либо весомых аргументов) незаконно, но тем не менее апелляционные жалобы с требованиями не снижать неустойку оставляют без рассмотрения.
Выход - судиться каждый месяц, пожалуй, только такой.

то есть получается налицо судебный произвол ?
как то ж с этим можно бороться ?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#21 Игорь 01.07.2015
Судья решает выслушав обе стороны, кто прав и насколько. Надо понимать, что если застройщик задержал сдачу дома без злого умысла, и в итоге его сдал, то конечно это является смягчающим обстоятельством. Вы видите ситуацию субъективно, только со своей стороны. А судья видит обе стороны и принимает взвешенное решение. Для этого суды и придумали, чтобы не одна сторона решала, что правильно, а что нет. Так что будьте объективны, господа.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#22 Voice 04.07.2015
Цитирую Игорь:
Судья решает выслушав обе стороны, кто прав и насколько. Надо понимать, что если застройщик задержал сдачу дома без злого умысла, и в итоге его сдал, то конечно это является смягчающим обстоятельством. Вы видите ситуацию субъективно, только со своей стороны. А судья видит обе стороны и принимает взвешенное решение. Для этого суды и придумали, чтобы не одна сторона решала, что правильно, а что нет. Так что будьте объективны, господа.

Вас послушаешь, и понимаешь, что мы живем не по законам, а по понятиям. Суды должны принимать не "взвешенное" решение, как Вы выразились, а строго соблюдать закон. (в частности 214 ФЗ) где четко все прописано. А у нас получается, суду федеральный закон - не закон. А отрицательная практика в "нашем регионе" думаю все знают как делается.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#23 Игорь 04.07.2015
Цитирую Voice:
Вас послушаешь, и понимаешь, что мы живем не по законам, а по понятиям. Суды должны принимать не "взвешенное" решение, как Вы выразились, а строго соблюдать закон. (в частности 214 ФЗ) где четко все прописано. А у нас получается, суду федеральный закон - не закон. А отрицательная практика в "нашем регионе" думаю все знают как делается.

Вас послушать тогда и всем бы по УК по строгачу по максимальным срокам давали вне зависимости от совершенного деяния. Вы абсолютно не правы - взмешенное решение - это общемировая судебная практика не только в России, но и на Западе.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#24 вася 04.07.2015
Игорь Ну вы отчасти спекулируете юридическими нормами в такой постановке вопроса. В УК всегда дается диапазон наказания - ДО, или от .. до ... лет.. или работы или т.д. и т.п. Так что суды всегда остаются в рамках закона. В гражданском производстве нормирование конкретнее.
Но я все же с вами согласен в части предназначения судебной системы как независимого справедливого арбитра. Просто правовое поле гораздо шире федеральных законов и суды при вынесении решений особенно более высокого уровня (как правило аппеляционные инстанции) руководствуются и конституцией, и международными актами, которые, кстати, у нас выше по статусу чем ФЗ; и правом верховного суда комментировать и разъяснять положения тех же ФЗ через определения и постановления и т.д. И то что мы вычитали в конкретной статье конкретного ФЗ, может в конечном счете с учетом многих факторов иметь право выполняться не в полной мере или даже вообще не выполняться. В этом суть компетенции и опыта юриста.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#25 Софьям 04.07.2015
Цитирую Софья:
Мы судились с застройщиком в прошлом году. Просрочка была 15 месяцев.
Юрист посчитал неустойку 350 тысяч. Суд вынес только 135. Плюс 2000 моральный ущерб.
Вот так. На многое не рассчитывайте. И не верьте особо юристам. Нормальные все в москву уехали. Остались тут одни халявщики.

Так Вы что хотели в итоге получить квартиру или огромную неустойку? 135 тыс. тоже неплохо. А про нормальных с Москве- их еще поискать там нужно! Что ж Вы к халявщикам идете? Сами себя и защищали бы- нормативные акты в большинстве своем доступны)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#26 Voice 06.07.2015
[quote name="Софьям"]Так Вы что хотели в итоге получить квартиру или огромную неустойку?
Причем здесь квартира и неустойка?
Дольщик внеся денежные средства на счет Застройщика - выполнил свои обязательства по договору, а Застройщик не выполнил или выполнил, но с нарушением сроков, указанных в договоре. Вы издеваетесь?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#27 Чайка 21.07.2015
я дольщик чайки, подписал акт приема-передачи, но недоволен качеством квартиры, что можно сделать?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#28 Арсен 21.07.2015
Цитирую Чайка:
я дольщик чайки, подписал акт приема-передачи, но недоволен качеством квартиры, что можно сделать?

Здравствуйте! Если недостатков много, лучше сделать строительно-техничес кую экспертизу, а перед ней запросить у застройщика всю проектную документацию на дом, затем исходить из заключения эксперта. Если будут выявлены существенные недостатки, имеет смысл подать иск в суд на уменьшение покупной стоимости квартиры.Если у вас еще остались вопросы, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#29 Гость 21.07.2015
Вопрос к юристам.
Можно ли в случае снижения местным "судом" суммы неустойки обжаловать решение в верховном суде?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#30 Арсен 21.07.2015
Цитирую Гость:
Вопрос к юристам.
Можно ли в случае снижения местным "судом" суммы неустойки обжаловать решение в верховном суде?

Здравствуйте! Попробовать можно, но, к сожалению, шансы невысоки.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#31 злой 30.07.2015
в чайке до сих пор нет воды! вопрос на контроле у всех кого только можно, но результата нет! может целесообразнее расторгнуть договор и вернуть деньги?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#32 Арсен 30.07.2015
Цитирую злой:
в чайке до сих пор нет воды! вопрос на контроле у всех кого только можно, но результата нет! может целесообразнее расторгнуть договор и вернуть деньги?

Здравствуйте! Расторжение договора возможно через суд, потому что в добровольном порядке застройщик вряд ли согласится. Возврат денег займет большое количество времени. Лучше подождать, скорее всего Ваш вопрос будет решен в обозримое время и Вы сможете начать *ЦЕНЗУРА!* в Вашей квартире.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#33 Алекс 01.08.2015
Я дольщик ЖК Пионер. Застройщик продлил сроки сдачи но некоторым дольщикам уже заранее выдает ключи для *ЦЕНЗУРА!*ных работ, хотя весь комплекс не достроен, разве возможно начинать делать дольщику *ЦЕНЗУРА!* когда весь комплекс еще не сдан? И какие документы *ЦЕНЗУРА!* должны предоставить при передачи жилья? Ведь комплекс должен принять город, подключится к коммунальным системам, а потом уже передаваться дольщикам?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#34 Ната 02.08.2015
Судья решает выслушав обе стороны, кто прав и насколько. Надо понимать, что если застройщик задержал сдачу дома без злого умысла, и в итоге его сдал, то конечно это является смягчающим обстоятельством. Вы видите ситуацию субъективно, только со своей стороны. А судья видит обе стороны и принимает взвешенное решение. Для этого суды и придумали, чтобы не одна сторона решала, что правильно, а что нет. Так что будьте объективны, господа.

А то, что у меня ипотека, суд не учитывает? Застройщик задерживает сдачу без злого умысла, я согласна. Но ипотеку-то я плачу и проценты по ней огромные. Попробуй я без того же злого умысла вовремя не оплатить, ни один суд никаких моих доводов не услышит. Ждем сдачи дома, что бы сделать *ЦЕНЗУРА!*, и продать ту квартиру, в которой живем для погашения ипотеки. Это нормально?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#35 Арсен 03.08.2015
Цитирую Алекс:
Я дольщик ЖК Пионер. Застройщик продлил сроки сдачи но некоторым дольщикам уже заранее выдает ключи для *ЦЕНЗУРА!*ных работ, хотя весь комплекс не достроен, разве возможно начинать делать дольщику *ЦЕНЗУРА!* когда весь комплекс еще не сдан? И какие документы *ЦЕНЗУРА!* должны предоставить при передачи жилья? Ведь комплекс должен принять город, подключится к коммунальным системам, а потом уже передаваться дольщикам?

Здравствуйте! Ключи застройщик передает после подписания акта приема-передачи, а передача квартиры по закону должна быть осуществлена не раньше, чем ввод дома в эксплуатацию. Пока дом не введен в эксплуатацию ни о каких переустройствах/пере планировках речи идти не может, то есть снос стен, возведение перегородок и прочее не допустим, но например штукатурка стен законом не запрещается, тут все зависит от договоренности с застройщиком. Здесь уже идет речь скорее о том, что у этих людей хорошо налажен контакт с застройщиком, вот им и разрешили. Но *ЦЕНЗУРА!* в еще строящемся доме всегда большой риск, как для застройщика, так и для дольщика. В случае проведения перепланировки, БТИ может отказать в выдаче техпаспорта, а без него не оформить право собственности. При передаче квартиры Вам должны выдать два акта приема-передачи, при этом проследите за тем, чтобы на них стояли актуальные числа. Если у Вас есть претензии к качеству или срокам передачи объекта, не забудьте это отразить в акте. Насчет технического паспорта и кадастрового паспорта, это зависит от условий договора, обычно они оплачиваются отдельно и застройщик занимается самостоятельно их получением, но Вы также можете самостоятельно заняться их оформлением.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#36 Арсен 03.08.2015
Цитирую Ната:
Судья решает выслушав обе стороны, кто прав и насколько. Надо понимать, что если застройщик задержал сдачу дома без злого умысла, и в итоге его сдал, то конечно это является смягчающим обстоятельством. Вы видите ситуацию субъективно, только со своей стороны. А судья видит обе стороны и принимает взвешенное решение. Для этого суды и придумали, чтобы не одна сторона решала, что правильно, а что нет. Так что будьте объективны, господа.

А то, что у меня ипотека, суд не учитывает? Застройщик задерживает сдачу без злого умысла, я согласна. Но ипотеку-то я плачу и проценты по ней огромные. Попробуй я без того же злого умысла вовремя не оплатить, ни один суд никаких моих доводов не услышит. Ждем сдачи дома, что бы сделать *ЦЕНЗУРА!*, и продать ту квартиру, в которой живем для погашения ипотеки. Это нормально?

Здравствуйте! Вы обязательно должны отразить этот факт в исковом заявлении, в обоснование Вашей позиции, суд обязательно примет это обстоятельство к сведению и учтет при вынесении решения.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#37 Яна 02.10.2015
Подскажите, можно ли взыскивать неустойку по месяцам, а не за весь срок после сдачи дома? Ведь повторно в суд обращаться к той же стороне и по тому же предмету, нельзя..?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#38 Светлана 30.10.2015
Застройщика собираются банкротить. Какие шаги лучше предпринять нам, чтобы не потерять свою недостроенную квартиру. Предлагают регистрировать собственность и ЖСК. Какие обязательства в таком случае будут на нас наложены. У застройщика масса долгов.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#39 дольщик 8 дом 09.03.2016
поделитесь информацией кому что известно будет ли сдан 8 дом в конце марта.
*ЦЕНЗУРА!* известно что в доме заканчивают работы есть вода и собирают комиссию на сдачу.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#40 Наталья 05.04.2016
Здравствуйте. Скажите *ЦЕНЗУРА!* как рассматриваются и решаются дела по расторжению договора долевого участия в нашем городе. Первоначальный срок сдачи (01.07.2015г) переносился дважды и нет уверенности,что указанный в последнем уведомлении - 31.05.2016 будет соблюден. Никакие дополнительные соглашения не были подписаны. Деньги были внесены в сентябре 2013г. При заключении договора менеджеры уверяли,что стройка закончится к концу 2014г.
В настоящее время изменились обстоятельства и возникла необходимость расторжения договора и возвратавнесенных денег и причитающейся неустойки. Какова судебная практика по этому вопросу? Спасибо
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#41 Наталья 12.04.2016
Обращение в пустоту?... Ау, консультатнты!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#42 123 09.05.2016
При стоимости квартиры 2*ЦЕНЗУРА!*000 и задержки по договору сдачи дома на 2 года, какова будет неустойка и реально ли ее получить с застройщика.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#43 Сосед 10.05.2016
Цитирую Наталья:
Обращение в пустоту?... Ау, консультатнты!

Да нет в этой клоаке никаких консультантов, все серьезные люди или ушли давно отсюда, или заходят раз в пятилетку.
Имхо, надо сходить к юристу. Да и какая разница, ответят ли вам или нет здесь? Ответ на форуме как-то повлияет на ваше решение расторгать/не расторгать?
Цитировать | Сообщить модератору
 

Обсудить

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.