Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



Взыскание неустойки в случае просрочки сдачи дома

С ростом темпов строительства жилых домов появилось такое понятие, как «обманутые дольщики». Массовость этого явления подтвердила наличие серьезной и сложной проблемы, а именно необходимости сохранения вложенных людьми средств в случае, если застройщик не может выполнить взятые на себя обязательства по строительству объекта. По данным министерства регионального развития, к 1 января 2014 года в стране возведено 650 «проблемных объектов» долевого строительства, а количество обманутых дольщиков колеблется возле цифры 100000. В Волгограде более 450 семей оказались обмануты застройщиками, и эта цифра с каждым годом растет.

Долевое строительство в российских реалиях всегда в той или иной степени являлось делом рискованным. Пострадавшими становятся дольщики, которые инвестируют свои денежные средства в долевое строительство с желанием сэкономить из-за непомерной стоимости квадратных метров, особенно это касается крупных российских городов. На данном этапе постоянно растет число дольщиков, которые после вложения денежных средств долгие годы не могут получить недвижимость в собственность.

Однако сдача дома еще полдела, иногда ситуация складывается таким образом, что проблемы на этом не заканчиваются. Вместо качественного, соответствующего СНиПам жилья, дольщики получают жилье с недостатками. Это могут быть некачественные окна, протекающая крыша, промерзание стен.

Также проблемы могут возникнуть в связи с требованием застройщика внести дополнительную плату за «лишние метры».

Участники долевого строительства не знают как вести себя в сложившейся ситуации, как найти из нее выход.

С принятием в 2004 году 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ситуация начала меняться.

Безусловно, принятие данного Закона не решило всех проблем дольщиков, однако, очевидные подвижки в части защиты прав дольщиков произошли.

Совокупность существующей на данном рынке ситуации позволяет говорить о следующих основных рисках потенциальных дольщиков:

  1. 1.                      Возведение многоквартирных жилых домов на земле, предназначенной для Индивидуального жилого строительства и/или без необходимой разрешительной документации (например, разрешения на строительство).

В России зафиксированы случаи, когда люди приобретая подобное жилье, впоследствии наблюдали, как впоследствии местная администрация инициирует иски о сносе незаконного возведенного жилья. Очевидно, что перспектива  возврата денег в таких случаях призрачна.

До подписания с застройщиком Договора стоит ознакомиться с документами на земельный участок, а также с разрешительной документацией.

  1. 2.                      Сдача дома в эксплуатацию без фактического окончания работ, не позволяющих дольщикам заселиться в собственное жилье.

Иногда складывается такая ситуация, что, несмотря на сдачу дома в эксплуатацию, фактически жизненно важных для заселения коммуникаций в домах просто нет. Обязательства перед дольщиком на деле оказались не выполнены, граждане в итоге получили некачественное жилье. В данном случае речь идет о недоработках и нарушениях законодательства со стороны государственных органов, которые дают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который на деле еще не готов, не доделан.

  1. 3.                      Срыв сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Данная проблема на сегодняшний день наиболее распространена. В этом случае восстановление прав дольщиков в их собственных руках. Чтобы защитить свои права и компенсировать потраченное время и нервы, участники долевого строительства могут взыскать неустойку с застройщика.

  1. 4.                      Сдача объекта долевого строительства с недостатками, нарушением СНиПов.

Наиболее распространенными видами недостатков в квартире являются – неправильно установленные окна, плохое функционирование вытяжной системы, промерзание стен, влажность и плесень на них, протекающая крыша, плохая электропроводка и другие. Чтобы избежать подобных неприятных впечатлений от новой квартиры, необходимо проводить строительно-техническую экспертизу и обращаться в суд с требованием устранить обнаруженные экспертами недостатки либо с требованием соразмерного уменьшения покупной стоимости квартиры.

 

Специалисты Некоммерческого партнерства специалистов рынка недвижимости оказывают правовую помощь участникам долевого строительства, объясняют дольщикам их права и помогают отстаивать интересы в суде. Случаи обращения граждан показали их неосведомленность в данной сфере, чем активно пользуются строительные компании, массово нарушая при этом права дольщиков.

 

Мы имеем многолетний опыт работы по защите интересов дольщиков и мы знаем как Вам помочь!

 

Теперь у Вас есть возможность абсолютно бесплатно получить консультацию от наших ведущих специалистов прямо на этом сайте!

 

На Ваши вопросы будут отвечать:

       
Алексеев Михаил Александрович - кандидат юридических наук, руководитель Национального юридического центра     Аристакесян Арсен Артурович – юрист онлайн-проекта сдачадома.рф, руководитель Некоммерческого партнерства специалистов рынка недвижимости
Другие материалы в этой категории: « Новые правила предоставления коммунальных услуг

Комментарии   

 
#1 дольщик Чайки 04.06.2015 12:34
Добрый день! Сейчас будем принимать квартиру в Чайке. Срок сдачи по договору задержали более чем на 2 месяца. Подскажите, как правильно подписать акт приема передачи квартиры?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#2 Анна 05.06.2015 05:26
Приобретаем квартиру в жилом комплексе Пионер. Начали благоустройство территории. Мусорку расположили в отклоненн от генплана перед нашими окнами, да еще повернули ее лицом в окна, а подъезд мусоровоза - по планируемой платной парковке. При покупке, в офисе продажаж предъявляли план расположения объектов с мусорками в других местах, да и расположены они в стороне от домов и повернуты к ним спиной. При выборе квартиры мы обращали на это внимание. Законны ли такие изменения?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3 Арсен 08.06.2015 16:24
Добрый день! При подписании акта прием-передачи Вам необходимо будет обратить внимание на наличие условий об урегулировании взаимных разногласий и претензий между Вами и застройщиком. Если Вы хотите получите компенсацию у застройщика за задержку в сдаче дома, то ни в коем случае не подписывайте акт приема-передачи с условием "об отсутствии претензий со стороны дольщика к застройщику по срокам передачи объекта долевого строительства". В акте, либо должно быть указано, что данный вопрос не урегулирован на момент его подписания, либо вообще не должен упоминаться. Более подробную информацию можете получить по телефону 500-231.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#4 Арсен 08.06.2015 16:30
Добрый день, Анна! Согласно ФЗ "О долевом строительстве" застройщик вправе в одностороннем порядке вносить изменения в проектную документацию. Однако, дольщик в таком случае вправе потребовать у него соразмерного уменьшения покупной цены приобретаемого объекта недвижимости, если таковые изменения могли существенно сказаться на его рыночной стоимости или характеристиках. В Вашем случае, в первую очередь, необходимо ознакомиться с проектной документацией, как первоначальной, так и окончательной с внесенными изменениями. Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#5 Евгений 17.06.2015 06:23
Купили квартиру в чайке, подписали уже акт приема-передачи, заметили недостатки, стали читать форум, убедились, что не показалось. Например, вместо счетчика тепла просто расходомер стоит, при внимательном осмотре разглядели в стяжке трещины, лифт до сих пор не включили! Что делать теперь, раз акт уже подписан, мы не можем требовать устранения недостатков? В акте написано, что требований по качеству нет.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#6 гость 17.06.2015 07:28
Гарантия 5 лет, требуйте устранение недостатков
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#7 Дольщик Родниковой долины 17.06.2015 12:24
Здравствуйте! Позвонили от застройщика, предлагают подписать соглашение о переносе сроков сдачи дома, подписывать или нет?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#8 гость 17.06.2015 12:33
не подписывать
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#9 Арсен 17.06.2015 12:57
Здравствуйте, Евгений! То, что Вы подписали акт приема-передачи не лишает вас пятилетней гарантии от застройщика. Вам необходимо отправить в адрес застройщика претензию, в которой подробно изложить выявленные Вами недостатки и потребовать их устранения в установленный законом срок, а также сослаться на ст. 7 ФЗ № 214 "Об участии в долевом строительстве". Если в досудебном порядке проблему решить не удастся, то необходимо уже составлять исковое заявление. Если у вас еще остались вопросы, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#10 Арсен 17.06.2015 13:00
Цитирую Дольщик Родниковой долины:
Здравствуйте! Позвонили от застройщика, предлагают подписать соглашение о переносе сроков сдачи дома, подписывать или нет?

Здравствуйте! В случае подписания такого соглашения Вы теряете право на взыскание неустойки с застройщика, поэтому подписывать его не стоит. Если у вас еще остались вопросы, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#11 Людмила Николаевна 18.06.2015 06:24
Добрый день! Приобрели сыну квартиру на ул. 8-ой Воздушной Армии (Чайка), до конца марта должны были сдать дом, но нам позвонили только сейчас, чтобы мы пришли и подписали акт приема-передачи, в квартире много несоответствий. Подписывать акт приема-передачи отказались, пусть доделывают до конца, исправляют. Можно ли подать в суд на застройщика?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#12 Консультация 19.06.2015 08:27
Добрый день. Поясните пожалуйста по договору срок сдачи 1 сентября, что должно быть сделано к этому моменту? Имею в виду: полностью готовые подъезды, рабочие лифты, проверенные системы отопления, водоснабжения и вентиляции? Или только готовность квартиры. Акт приема - передачи еще не обсуждался. Через какой период времени после сдачи можно приступать к ремонту квартиры? Заранее спасибо.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#13 Добрый 19.06.2015 08:46
Подскажите пожалуйста как рассчитывается сумма за неустойку?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#14 Тоже добрый 19.06.2015 11:58
Цитирую Добрый:
Подскажите пожалуйста как рассчитывается сумма за неустойку?

Сумма по договору х 1/300 х п х 8,25/100, где п - число дней просрочки, в случае с физ лицом, сумма умножается на 2, например:
2000000 х 1/300 х 75 дней х 8,25/100 х 2 = 82500 руб.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#15 Арсен 19.06.2015 14:31
Цитирую Консультация:
Добрый день. Поясните пожалуйста по договору срок сдачи 1 сентября, что должно быть сделано к этому моменту? Имею в виду: полностью готовые подъезды, рабочие лифты, проверенные системы отопления, водоснабжения и вентиляции? Или только готовность квартиры. Акт приема - передачи еще не обсуждался. Через какой период времени после сдачи можно приступать к ремонту квартиры? Заранее спасибо.

Добрый день, к моменту подписания акта приема-передачи все инженерные системы, лифты, подъезды должны быть готовы и должны функционировать. В случае, если не будет работать лифт, либо не будет воды - нужно направить в адрес застройщика претензию об устранении таких нарушений и в том числе можно отказаться при таких нарушениях от подписания акта приема-передачи до момента устранения.
Ремонт можно начинать сразу после подписания акта приема-передачи. Если у вас еще остались вопросы, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#16 Михаил 25.06.2015 09:41
Правда что суды могут снизить неустойку?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#17 Арсен 25.06.2015 10:19
Цитирую Михаил:
Правда что суды могут снизить неустойку?

Михаил, добрый день! Да, такая судебная практика действительно складывается в нашем регионе. Обычно, если неустойка большая (более 100 000 рублей), суд может снизить ее в 4-5 раза.Если у вас еще остались вопросы, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#18 1 30.06.2015 16:04
Цитирую Арсен:
Михаил, добрый день! Да, такая судебная практика действительно складывается в нашем регионе. Обычно, если неустойка большая (более 100 000 рублей), суд может снизить ее в 4-5 раза.Если у вас еще остались вопросы, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231

и насколько такое снижение неустойки законно?
можно ли обжаловать это решение в вышестоящ. инстанц.?
получается, что можно задерживать сдачу дома бесконечно долго, а выплатишь все равно 25000 ?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#19 Арсен 01.07.2015 06:30
Цитирую 1:
и насколько такое снижение неустойки законно?
можно ли обжаловать это решение в вышестоящ. инстанц.?
получается, что можно задерживать сдачу дома бесконечно долго, а выплатишь все равно 25000 ?

Необоснованное снижение неустойки (как это и делается, то есть без каких-либо весомых аргументов) незаконно, но тем не менее апелляционные жалобы с требованиями не снижать неустойку оставляют без рассмотрения.
Выход - судиться каждый месяц, пожалуй, только такой.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#20 1 01.07.2015 16:32
Цитирую Арсен:
Необоснованное снижение неустойки (как это и делается, то есть без каких-либо весомых аргументов) незаконно, но тем не менее апелляционные жалобы с требованиями не снижать неустойку оставляют без рассмотрения.
Выход - судиться каждый месяц, пожалуй, только такой.

то есть получается налицо судебный произвол ?
как то ж с этим можно бороться ?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#21 Игорь 01.07.2015 17:35
Судья решает выслушав обе стороны, кто прав и насколько. Надо понимать, что если застройщик задержал сдачу дома без злого умысла, и в итоге его сдал, то конечно это является смягчающим обстоятельством. Вы видите ситуацию субъективно, только со своей стороны. А судья видит обе стороны и принимает взвешенное решение. Для этого суды и придумали, чтобы не одна сторона решала, что правильно, а что нет. Так что будьте объективны, господа.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#22 Voice 04.07.2015 05:05
Цитирую Игорь:
Судья решает выслушав обе стороны, кто прав и насколько. Надо понимать, что если застройщик задержал сдачу дома без злого умысла, и в итоге его сдал, то конечно это является смягчающим обстоятельством. Вы видите ситуацию субъективно, только со своей стороны. А судья видит обе стороны и принимает взвешенное решение. Для этого суды и придумали, чтобы не одна сторона решала, что правильно, а что нет. Так что будьте объективны, господа.

Вас послушаешь, и понимаешь, что мы живем не по законам, а по понятиям. Суды должны принимать не "взвешенное" решение, как Вы выразились, а строго соблюдать закон. (в частности 214 ФЗ) где четко все прописано. А у нас получается, суду федеральный закон - не закон. А отрицательная практика в "нашем регионе" думаю все знают как делается.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#23 Игорь 04.07.2015 05:12
Цитирую Voice:
Вас послушаешь, и понимаешь, что мы живем не по законам, а по понятиям. Суды должны принимать не "взвешенное" решение, как Вы выразились, а строго соблюдать закон. (в частности 214 ФЗ) где четко все прописано. А у нас получается, суду федеральный закон - не закон. А отрицательная практика в "нашем регионе" думаю все знают как делается.

Вас послушать тогда и всем бы по УК по строгачу по максимальным срокам давали вне зависимости от совершенного деяния. Вы абсолютно не правы - взмешенное решение - это общемировая судебная практика не только в России, но и на Западе.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#24 вася 04.07.2015 13:57
Игорь Ну вы отчасти спекулируете юридическими нормами в такой постановке вопроса. В УК всегда дается диапазон наказания - ДО, или от .. до ... лет.. или работы или т.д. и т.п. Так что суды всегда остаются в рамках закона. В гражданском производстве нормирование конкретнее.
Но я все же с вами согласен в части предназначения судебной системы как независимого справедливого арбитра. Просто правовое поле гораздо шире федеральных законов и суды при вынесении решений особенно более высокого уровня (как правило аппеляционные инстанции) руководствуются и конституцией, и международными актами, которые, кстати, у нас выше по статусу чем ФЗ; и правом верховного суда комментировать и разъяснять положения тех же ФЗ через определения и постановления и т.д. И то что мы вычитали в конкретной статье конкретного ФЗ, может в конечном счете с учетом многих факторов иметь право выполняться не в полной мере или даже вообще не выполняться. В этом суть компетенции и опыта юриста.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#25 Софьям 04.07.2015 19:31
Цитирую Софья:
Мы судились с застройщиком в прошлом году. Просрочка была 15 месяцев.
Юрист посчитал неустойку 350 тысяч. Суд вынес только 135. Плюс 2000 моральный ущерб.
Вот так. На многое не рассчитывайте. И не верьте особо юристам. Нормальные все в москву уехали. Остались тут одни халявщики.

Так Вы что хотели в итоге получить квартиру или огромную неустойку? 135 тыс. тоже неплохо. А про нормальных с Москве- их еще поискать там нужно! Что ж Вы к халявщикам идете? Сами себя и защищали бы- нормативные акты в большинстве своем доступны)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#26 Voice 06.07.2015 05:04
[quote name="Софьям"]Так Вы что хотели в итоге получить квартиру или огромную неустойку?
Причем здесь квартира и неустойка?
Дольщик внеся денежные средства на счет Застройщика - выполнил свои обязательства по договору, а Застройщик не выполнил или выполнил, но с нарушением сроков, указанных в договоре. Вы издеваетесь?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#27 Чайка 21.07.2015 06:44
я дольщик чайки, подписал акт приема-передачи, но недоволен качеством квартиры, что можно сделать?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#28 Арсен 21.07.2015 08:13
Цитирую Чайка:
я дольщик чайки, подписал акт приема-передачи, но недоволен качеством квартиры, что можно сделать?

Здравствуйте! Если недостатков много, лучше сделать строительно-техничес кую экспертизу, а перед ней запросить у застройщика всю проектную документацию на дом, затем исходить из заключения эксперта. Если будут выявлены существенные недостатки, имеет смысл подать иск в суд на уменьшение покупной стоимости квартиры.Если у вас еще остались вопросы, Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону 500-231
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#29 Гость 21.07.2015 08:15
Вопрос к юристам.
Можно ли в случае снижения местным "судом" суммы неустойки обжаловать решение в верховном суде?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#30 Арсен 21.07.2015 08:25
Цитирую Гость:
Вопрос к юристам.
Можно ли в случае снижения местным "судом" суммы неустойки обжаловать решение в верховном суде?

Здравствуйте! Попробовать можно, но, к сожалению, шансы невысоки.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#31 злой 30.07.2015 06:41
в чайке до сих пор нет воды! вопрос на контроле у всех кого только можно, но результата нет! может целесообразнее расторгнуть договор и вернуть деньги?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#32 Арсен 30.07.2015 07:22
Цитирую злой:
в чайке до сих пор нет воды! вопрос на контроле у всех кого только можно, но результата нет! может целесообразнее расторгнуть договор и вернуть деньги?

Здравствуйте! Расторжение договора возможно через суд, потому что в добровольном порядке застройщик вряд ли согласится. Возврат денег займет большое количество времени. Лучше подождать, скорее всего Ваш вопрос будет решен в обозримое время и Вы сможете начать ремонт в Вашей квартире.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#33 Алекс 01.08.2015 12:38
Я дольщик ЖК Пионер. Застройщик продлил сроки сдачи но некоторым дольщикам уже заранее выдает ключи для ремонтных работ, хотя весь комплекс не достроен, разве возможно начинать делать дольщику ремонт когда весь комплекс еще не сдан? И какие документы мне должны предоставить при передачи жилья? Ведь комплекс должен принять город, подключится к коммунальным системам, а потом уже передаваться дольщикам?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#34 Ната 02.08.2015 08:11
Судья решает выслушав обе стороны, кто прав и насколько. Надо понимать, что если застройщик задержал сдачу дома без злого умысла, и в итоге его сдал, то конечно это является смягчающим обстоятельством. Вы видите ситуацию субъективно, только со своей стороны. А судья видит обе стороны и принимает взвешенное решение. Для этого суды и придумали, чтобы не одна сторона решала, что правильно, а что нет. Так что будьте объективны, господа.

А то, что у меня ипотека, суд не учитывает? Застройщик задерживает сдачу без злого умысла, я согласна. Но ипотеку-то я плачу и проценты по ней огромные. Попробуй я без того же злого умысла вовремя не оплатить, ни один суд никаких моих доводов не услышит. Ждем сдачи дома, что бы сделать ремонт, и продать ту квартиру, в которой живем для погашения ипотеки. Это нормально?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#35 Арсен 03.08.2015 14:11
Цитирую Алекс:
Я дольщик ЖК Пионер. Застройщик продлил сроки сдачи но некоторым дольщикам уже заранее выдает ключи для ремонтных работ, хотя весь комплекс не достроен, разве возможно начинать делать дольщику ремонт когда весь комплекс еще не сдан? И какие документы мне должны предоставить при передачи жилья? Ведь комплекс должен принять город, подключится к коммунальным системам, а потом уже передаваться дольщикам?

Здравствуйте! Ключи застройщик передает после подписания акта приема-передачи, а передача квартиры по закону должна быть осуществлена не раньше, чем ввод дома в эксплуатацию. Пока дом не введен в эксплуатацию ни о каких переустройствах/пере планировках речи идти не может, то есть снос стен, возведение перегородок и прочее не допустим, но например штукатурка стен законом не запрещается, тут все зависит от договоренности с застройщиком. Здесь уже идет речь скорее о том, что у этих людей хорошо налажен контакт с застройщиком, вот им и разрешили. Но ремонт в еще строящемся доме всегда большой риск, как для застройщика, так и для дольщика. В случае проведения перепланировки, БТИ может отказать в выдаче техпаспорта, а без него не оформить право собственности. При передаче квартиры Вам должны выдать два акта приема-передачи, при этом проследите за тем, чтобы на них стояли актуальные числа. Если у Вас есть претензии к качеству или срокам передачи объекта, не забудьте это отразить в акте. Насчет технического паспорта и кадастрового паспорта, это зависит от условий договора, обычно они оплачиваются отдельно и застройщик занимается самостоятельно их получением, но Вы также можете самостоятельно заняться их оформлением.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#36 Арсен 03.08.2015 14:13
Цитирую Ната:
Судья решает выслушав обе стороны, кто прав и насколько. Надо понимать, что если застройщик задержал сдачу дома без злого умысла, и в итоге его сдал, то конечно это является смягчающим обстоятельством. Вы видите ситуацию субъективно, только со своей стороны. А судья видит обе стороны и принимает взвешенное решение. Для этого суды и придумали, чтобы не одна сторона решала, что правильно, а что нет. Так что будьте объективны, господа.

А то, что у меня ипотека, суд не учитывает? Застройщик задерживает сдачу без злого умысла, я согласна. Но ипотеку-то я плачу и проценты по ней огромные. Попробуй я без того же злого умысла вовремя не оплатить, ни один суд никаких моих доводов не услышит. Ждем сдачи дома, что бы сделать ремонт, и продать ту квартиру, в которой живем для погашения ипотеки. Это нормально?

Здравствуйте! Вы обязательно должны отразить этот факт в исковом заявлении, в обоснование Вашей позиции, суд обязательно примет это обстоятельство к сведению и учтет при вынесении решения.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#37 Яна 02.10.2015 04:58
Подскажите, можно ли взыскивать неустойку по месяцам, а не за весь срок после сдачи дома? Ведь повторно в суд обращаться к той же стороне и по тому же предмету, нельзя..?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#38 Светлана 30.10.2015 18:32
Застройщика собираются банкротить. Какие шаги лучше предпринять нам, чтобы не потерять свою недостроенную квартиру. Предлагают регистрировать собственность и ЖСК. Какие обязательства в таком случае будут на нас наложены. У застройщика масса долгов.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#39 дольщик 8 дом 09.03.2016 10:01
поделитесь информацией кому что известно будет ли сдан 8 дом в конце марта.
мне известно что в доме заканчивают работы есть вода и собирают комиссию на сдачу.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#40 Наталья 05.04.2016 07:39
Здравствуйте. Скажите пожалуйста как рассматриваются и решаются дела по расторжению договора долевого участия в нашем городе. Первоначальный срок сдачи (01.07.2015г) переносился дважды и нет уверенности,что указанный в последнем уведомлении - 31.05.2016 будет соблюден. Никакие дополнительные соглашения не были подписаны. Деньги были внесены в сентябре 2013г. При заключении договора менеджеры уверяли,что стройка закончится к концу 2014г.
В настоящее время изменились обстоятельства и возникла необходимость расторжения договора и возвратавнесенных денег и причитающейся неустойки. Какова судебная практика по этому вопросу? Спасибо
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#41 Наталья 12.04.2016 17:44
Обращение в пустоту?... Ау, консультатнты!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#42 123 09.05.2016 14:16
При стоимости квартиры 2900000 и задержки по договору сдачи дома на 2 года, какова будет неустойка и реально ли ее получить с застройщика.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#43 Сосед 10.05.2016 05:17
Цитирую Наталья:
Обращение в пустоту?... Ау, консультатнты!

Да нет в этой клоаке никаких консультантов, все серьезные люди или ушли давно отсюда, или заходят раз в пятилетку.
Имхо, надо сходить к юристу. Да и какая разница, ответят ли вам или нет здесь? Ответ на форуме как-то повлияет на ваше решение расторгать/не расторгать?
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Во избежания распространения спама и брани теперь можно оставить только 1 комментарий в 1 час!

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.