Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



Накопительная ипотечная система и военная ипотека

Накопительная ипотечная система и военная ипотека. Благодаря этой системе военнослужащий может приобрести жилье уже в начале прохождения службе. Увеличение размера взноса из федерального бюджета (на 1 участника) в 2011 году до 189,8 тысяч рублей. Основные принципы накопительно-ипотечной системы (НИС) :

- участник имеет именной счет, на который поступают взносы из федерального бюджета,

- через 3 (три) года участник имеет право получить целевой жилищный займ (ЦЖЗ),

- используя ЦЖЗ, участник обращается в любой коммерческий банк работающий по программе "Военная ипотека" и получает кредит на приобретения жилья.

В данной программе участвуют: АИЖК, Газпромбанк, Связь-Банк, Банк Зенит.

Участники НИС - военнослужащие граждане РФ. Сегодня в НИС участвуют 170 тысяч человек.

 

Участники НИС

Участники программы Военная ипотека военнослужащие – граждане Российской Федерации, находящиеся на военной службе по контракту и включенные в перечень участников накопительно-ипотечной системы и сведений о них (реестр участников накопительно-ипотечной системы). Федеральный закон установил, что формирование и ведение реестра участников НИС реализовывается федеральными органами исполнительной власти (ФОИВ), в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.

Федеральный закон также установил категории участников системы и основания для 
их включения в реестр участников. Порядок включения военнослужащих в реестр участников накопительно-ипотечной системы может быть обязательным или добровольным

 

Обязательное участие в программе Военная ипотека:

  • Военнослужащие, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования, которые заключили первый контракт о прохождении военной службы после 
    1 января 2005 года и которым присвоено первое воинское звание офицера.
  • Офицеры, призванные на военную службу из запаса, а также зачисленные
    в добровольном порядке на военную службу из запаса, которые заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.
  • Прапорщики и мичманы, которые заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, чья общая продолжительность военной службы
    по контракту составляет три года.
  • Военнослужащие без воинского звания офицера, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года.
  • Военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, чья общая продолжительность военной службы 
    по контракту составляет менее трех лет.
  • Военнослужащие, которые получили первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров, начиная с 1 января 2008 года, 
    чья общая продолжительность военной службы по контракту составляет менее трех лет.

Добровольное участие в программе Военная ипотека:

  • Сержанты и старшины, солдаты и матросы, которые заключили второй контракт 
    о прохождении военной службы не раньше 1 января 2005 года.
  • Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования, начиная с 1 января 2005 года, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.
  • Прапорщики и мичманы, чья продолжительность военной службы по контракту составит три года, начиная с 1 января 2005 года, если только они заключили первый контракт 
    о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.
  • Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в отрезок времени после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года 
    и получившие первое воинское звание офицера во время обучения.
  • Военнослужащие, не имеющие воинского звания офицера и получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в отрезок времени после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года.
  • Военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, 
    в отрезок времени после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и чья общая продолжительность военной службы по контракту составляет менее трех лет.
  • Военнослужащие, которые получили первое воинское звание офицера в связи 
    с окончанием курсов по подготовке младших офицеров в отрезок времени после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, чья общая продолжительность военной службы 
    по контракту составляет менее трех лет.

Начисления

Накопительные взносы учитываются на именном накопительном счете участника 
накопительно-ипотечной системы (НИС) в течение всего периода прохождения им военной службы в соответствии с правилами функционирования НИС, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 года. № 655 
«О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

 

Размер накопительного взноса на одного участника НИС устанавливается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. При этом взнос очередного года не может быть меньше взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год. Начисление взносов на именной накопительный счет производится ежемесячно из расчета 1/12 ежегодного накопительного взноса текущего года.

Yачисление доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения осуществляется ежеквартально. В соответствии с правилами формирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденными постановлением Правительства РФ, расчет накопительного взноса, подлежащего учету на именном накопительном счете участника НИС, производится со дня возникновения основания для его включения в реестр участников НИС. Таким образом, размер накопительных взносов не зависит от даты фактического включения военнослужащего в реестр и даты открытия ФГКУ «Росвоенипотека» его именного накопительного счета. Даты возникновения основания для включения в реестр различных категорий военнослужащих установлены постановлением Правительства Российской Федерации № 89 и приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 января 2009 года № 30.

Начисление доходов от доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения на именные накопительные счета участников НИС осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» ежеквартально по результатам сведений, представляемых управляющими компаниями. 
То есть размер получаемого дохода зависит от фактической даты открытия именного накопительного счета.

Функции по отбору управляющих компаний и заключения с ними договоров доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения в соответствии с Федеральным законом возложены на ФГКУ «Росвоенипотека». Самостоятельного выбора управляющих компаний участниками НИС не предусмотрено ввиду того, что до возникновения у участника НИС права
на использование накоплений, денежные средства, учтенные на его именном накопительном счете, не являются его собственностью.

Военная ипотека стала реальным шансом на получение жилья военнослужащими, находящимися на службе в Вооруженных Силах России. Программа разработана на государственном уровне 
и предполагает предоставление субсидирования, которое может быть направлено на внесение платежей по ипотечному кредиту. Федеральный закон, касающийся накопительной ипотечной системы военнослужащих, вступил в действие в январе 2005 года, а заработал в штатном режиме с 2009 года. По существу закон о накопительной ипотечной системе заключается
в предоставлении государством субсидий военнослужащим, перечисляемых в виде денежных средств на именной лицевой счет участника военной ипотеки с целью накопления 
или использования для погашения ипотечного кредита.

 

Суть военной ипотеки состоит в обязательном участии военнослужащего 
в накопительно-ипотечной системе (НИС), которая предполагает накопление в течение определенного периода (минимум три года) денежных средств, переводящихся на счет 
из бюджетного фонда. В соответствии с этим предполагается, что на открытый именной счет 
в НИС поступают государственные средства, причем ежегодно сумма средств определяется бюджетом и индексируется. В 2012 году размер субсидий составил 205 200 рублей. Субсидирование военнослужащего осуществляется на протяжении 20 лет службы, пользоваться средствами военнослужащий имеет право по истечении трех лет участия в системе накопления средств. Следует обратить внимание на такую особенность, что использовать средства военнослужащий может в любое время, при этом, если накопленная сумма за 20 лет
не используется на приобретение жилья, то ее можно будет направить и на иные цели. 
Таким же правом могут воспользоваться военные со сроком выслуги от 10 лет. Кроме того, 
даже при увольнении из армии по весомым и оправданным причинам военнослужащие и их семьи имеют право на использование накопленных средств.

 

Право на участие в программе имеют молодые военнослужащие, которые окончили учебные заведения и заключили первый контракт о прохождении военной службы и которым присвоено первое воинское звание офицера после 1 января 2005 года. Служащие по контракту, составленному после 1 января 2005 года. Для прапорщиков и мичманов определяется обязательный период службы в течение трех лет после указанной выше даты. Важно,
что программой кредитования ограничивается возраст заемщиков, ею могут воспользоваться только военнослужащие до 45 лет. И если военнослужащий имеет законное право участвовать
в НИС, то ни его семейное положение, ни наличие у него иной недвижимой собственности
не может стать препятствием удовлетворения его законного права на приобретение жилья 
с использованием государственного субсидирования.

http://peresvet-ug.ru/voen_ipoteka.html

Добавить комментарий

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Во избежания распространения спама и брани теперь можно оставить только 1 комментарий в 1 час!

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.