Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



Общедолевая или совместная собственность

     При покупки квартиры на двоих всегда встает необходимость оформления имущества в долевую собственность. Это касается всех друзей и знакомых не связанных друг с другом брачными узами. Долевая собственность подразумевает именное свидетельство с указанием части этой доли и соответствующей записи в ЕГРП. У смежных долевых собственников есть определенные права и обязательства. Например, преимущественное право выкупа доли, лица решившего ее продать. И соответственно обязательство письменно информировать смежных дольщиков о такой продаже, предоставив им преимущественное право выкупа. При долевой собственности каждый платит налоги по размеру своей доли, и подает только на свой имущественный вычет. Грубо говоря долевая собственность - это отчужденная собственность для незнакомых людей. Распоряжаться долевой собственностью можно только по соглашению всех участников данного имущества.

    Существует также совместная собственность. Согласно нашим законам ее имеют право заключать только супруги, крестьянско-фермерские хозяйства и товарищества или кооперативы. Покупка квартиры и другого ценного имущества по семейному законодательству является совместной собственностью. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом налоговым вычетом может воспользоваться любой из супругов, даже при условии что один из них никогда не делал отчислений по НДФЛ. Совместную собственность в последующем можно легко перевести в долевую при выделении соответствующих долей обоюдно или через суд.

Добавить комментарий

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Во избежания распространения спама и брани теперь можно оставить только 1 комментарий в 1 час!

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.