Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



Участие В Долевом Строительстве Жилья

     Купить квартиру в Волгограде можно двумя способами: по договору купли-продажи (вторичное жилье) и по договору участия в долевом строительстве (первичное жилье). На вторичном рынке рисков покупки значительно меньше чем на первичном. Там Вы покупаете уже готовую квартиру пригодную для проживания. Незначительные риски присутствуют только в тонкостях оформления: лица временно отсутствующие и временно не проживающие, данные о лицах по выписки из ЕГРП. Купить квартиру в новостройке по степени оформления документов гораздо проще, а вот по степени вероятности въезда в купленную недвижимость гораздо ниже. В 2004 году под давлением общественности и миллионных рядов обманутых дольщиков правительство подписало 214-ФЗ полностью регламентирующий взаимоотношения между потенциальными дольщиками и застройщиками.

     Так согласно этому закону единственным юридически правильным договором при покупки квартиры на первичном рынке является договор участия в долевом строительстве жилья. Еще путем выпуска жилищных сертификатов, но это крайне сложный и трудоемкий процесс в связи с процедурой листинга и эмиссии ценных бумаг. И третий самый в нашей стране не эффективный способ - с помощью жилищно-накопительных кооперативов. На слуху громкие банкротства данных фирм. В остальных случаях привлечение денежных средств для строительства квартиры считается не законным. Договора задатка и предварительные договора имеют в данном случае шаткую юридическую основу, и заключаются только при обоюдном согласии сторон придержать конкретную квартиру на определенный срок. Существует еще один способ приобретения квартиры в строящемся доме - по договору инвестирования, но тут уже другое налогооблажение и данный договор уже регламентируется федеральным законом "Об инвестициях". 

      При этом застройщиков может называться юридическое лицо, которому принадлежит земельный участок (либо на праве собственности либо зачастую аренды) и разрешение на строительство на данном участке выданное соответствующим органом Администрации Волгограда. 

Добавить комментарий

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Во избежания распространения спама и брани теперь можно оставить только 1 комментарий в 1 час!

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.