Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



Исковое заявление о признании права собственности в объекте незавершенного строительства

«___» ________2013г.

В ______________________________ районный суд,

расположенный по адресу:_________

________________________________

 

Истец: _________________________

проживающий по адресу: __________ ул. _____________________________

 

Ответчик: ____ «_______________»,

юр.адрес: _______________________

 

третье лицо: Инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области

расположенная по адресу:

г. Волгоград, ул. Новороссийская, 15

 

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности

в объекте незавершенного строительства

 

Мною, ___________________________________, «__» ___________ 20___ года был заключен с ______________ «_________________» (далее – Застройщик) договор № _______ участия в долевом строительстве жилья (далее – Договор). Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» ______________ 20____, запись о регистрации № 34-34-____________ (при наличии дополнительного соглашения, указать).

По условиям Договора застройщик обязан был построить многоквартирный __-этажный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Волгоградская область, г. ________________  ул. ________________ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать мне в установленном законом порядке в собственность ____комнатную квартиру №_____, расположенную на ______ этаже дома, общей площадью ______ кв.м.

Стоимость квартиры, согласно п. ______ Договора составляет _________ (_________________________________________) рублей и в соответствии с п.____ договора должна быть внесена мною на расчетный счет или в кассу Застройщика.

Свои обязательства по Договору мною исполнены в полном объеме, что подтверждается ____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

В соответствии с п. _____ Договора Застройщик обязан был завершить строительствожилого дома №___, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. ___________________  ул. ________________в ___ квартале 20____ года и в течение ________________ после ввода жилого дома в эксплуатацию  передать мне квартиру по акту приема-передачи (не позднее _____________ 20____ года).

Однако, в нарушение п. ____ Договора и требований ст. 6, 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ) до настоящего времени Застройщиком не выполнены обязательства по завершению строительства Объекта и передаче мне Квартиры.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно п.____ Договорасоздание квартиры осуществлялось Застройщиком для меня. Договор заключен с соблюдением п. 3 ст. 433 ГК РФ, ст. 4, 17 Закона № 214-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 указанной статьи к обязательствам, возникшим из договора применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Я считаю, что, выполнив все обязательства по Договору, вправе требовать передачи мне в собственность вышеуказанного имущества.

На сегодняшний день мои имущественные права Застройщиком нарушены.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Я считаю, что вправе требовать признания за мной права на Квартиру в незавершенном строительством Объекте с целью защиты моих имущественных прав.

Учитывая, что Договор был заключен мною с целью приобретения Квартиры в собственность для дальнейшего проживания в ней моей семьи, в соответствии с ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ к данным отношениям должно применяться законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ государственная пошлина уплате не подлежит.

 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 304 ГК РФ, согласно ст. 131 ГПК РФ

 

 

Прошу:

 

Признать за мной, _______________________________, право собственности на ___ комнатную квартиру №____ общей площадью ______ кв.м., на ______ этаже незавершенного строительством жилого дома №____по улице _________________ в _____________________ районе г. Волгограда.

 

Приложения:

1.      Копия договора №____ участия в долевом строительстве от ______20___ на ____ л.;

2.                Копии документов подтверждающих оплату по договору на _____л.;

3.      Копии искового заявления для лиц, участвующих в деле на ____ л. в 2 экз.

 

 

 

__________        2013                                                       _________________________

 

Добавить комментарий

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Во избежания распространения спама и брани теперь можно оставить только 1 комментарий в 1 час!

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.