Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



Инвестиции В Недвижимость: Новостройки

   Невероятный рост цен на недвижимость начиная с 2009 года повысил интерес многих институциональных инвесторов к рынку новостроек. Недвижимость в отличие от других финансовых объектов увеличения капитала имеет реальную практическую ценность. В золоте или акциях нельзя жить, их нельзя есть, их можно только продать одуревшей в будущем публике. К тому же зачастую большинство инвестиций в современном мире происходит в виртуальной форме, то есть объект инвестиций принадлежит только в интернет-отчетах, ты не можешь ни потрогать ни посмотреть. Недвижимость — это самый реальный из реальных объектов недвижимость. Необходимость в жилье у людей будет всегда. Ни какие кризисы не заставят людей жить на улице. Новый браки, разводы, расселения и т. п. социальные процессы будут всегда мощным катализатором спроса на жилую недвижимость. В отличие от других объектов инвестиций недвижимость так же имеет и дополнительный доход — в виде сдачи в аренду. Сейчас тяжело найти арендатора на сумму большую чем, вы могли бы получать от депозитного вклада в банк. Но тут имеются существенные различия, банк может обанкротиться, у него могут отозвать лицензию, валюта вклада может обесцениться или рост инфляции поглотит всю прибыль. А недвижимость даже в кризис если и упадет в цене, то все равно будет приносить доход от сдачи в аренду.

   Инвестиции в новостройки являются одним из популярнейших видов инвестирования в современной России. Во-первых, беря на себя риск недостроя и покупая квартиру на этапе котлована можно съэкономить от 3 до 5 тысяч рублей с каждого квадратного метра жилья. Новые квартиры в сданных домах пользуются необычайной популярностью, так что факт легкой и выгодной перепродажи после сдачи дома даже и не обсуждается. Предложение строящегося жилья еще не покрывает постоянно растущий спрос. Очевидно, что в Волгограде наблюдается дефицит квартир в новостройках. Редко когда остаются однокомнатные квартиры в только что сданном доме. Малогабаритные и дешевые помещения раскупаются в первую очередь. Они более доступны для широкого класса населения и более ликвидны с целью перепродажи или сдачи в аренду.

Конечно покупка недвижимости сложный и дорогой способ инвестирования. Мало у кого есть необходимые средства не меньше одного миллиона рублей на покупку квартиры. Ипотека в данном случае становиться спасательным кругом. По личным расчетам ипотека сроком более чем на 5 лет становится уже невыгодным инструментом. Так, что грамотный расчет и высокий доход может обеспечить вам безбедную старость. Государство со своей стороны активно поддерживает доступность жилья с помощью льготных ипотечных программ через государственные банке. Так что уточняйте актуальную информацию во всех отделениях банка. Может удобная ипотечная программа в купе с вашими сбережениями и растущей заработной платой сойдутся в выгодное приобретение квартиры. 

По официальным данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области согласно фактическому материалу договоров подданных на регистрацию средняя цена за один квадратный метр жилой недвижимости в городе Волгограде выросла до 38 987 рублей. При этом следует отметить, что за аналогичный период прошлого года она равнялась всего 36 211 рублей, что на 7,12% меньше. Из этого следует, что рост цен на недвижимость пока не опережает ставку по депозитным вкладам ОАО «Сбербанка России» в 8%.

По результатом недавних социологических опросов - известной статистической организацией ВЦИОМ, среди альтернативных инвестиций недвижимость упорно занимает лидирующее первое место третий год подряд. 49% респондентов выбрало именно вклад в квадратные метры. В 2011 году на тот же вопрос недвижимость выбрали 46% россиян, а в 2010 году — 48% наших соотечественников. Таким образом интерес к недвижимости и новостройкам в частности растет год от года. И будет расти еще долго пока не появиться «пузырь» как в 2008г и только потом — лопнет. Сейчас говорит о переоценке недвижимости не просто рано, а просто неправильно. Несмотря на ежегодный рост стоимость квадратного метра пока не превысила докризисный уровень. 

Владелец квартиры вправе сам распоряжаться своим имуществом, и ошибки управляющих компаний не могут лишить его этого имущества. К тому же посравнению с акциями на фондовом рынке недвижимость хоть и снизилась в цене, но не катастрофические — 70%, как акции ОАО «Сбербанк России». К тому же недвижимость несмотря на любой кризис можно всегда сдавать в аренду за приличную сумму. 

 

Медиа

Добавить комментарий

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Во избежания распространения спама и брани теперь можно оставить только 1 комментарий в 1 час!

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.